AISLAMIENTO Y FILTRACIONES: TRATAMIENTO HUMEDAD EN REPUBLICA DOMINICANA 809-273-7599

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Las filtraciones son mas vista en épocas de lluvias, pasando desapercibidas en épocas estivales. Siendo estas la causa principal de humedades en nuestras casas.

Las principales causas de las humedades por filtración son filtraciones de agua lluvia mas la filtraciones de agua subterránea  afectando las paredes, cubierta, terrazas y fachadas, pudiendo suponer problemas estructura de la viviendas.

• Filtraciones de agua en paredes:

Esta filtraciones se produce cuando el agua se acumula en la parte externa. El exceso se filtra lentamente por medio de los poros hacia la parte interior de las paredes,  produciendo vías de agua y consiguientes humedad por filtración. 

Las causas de filtraciones en paredes suelen ser la falta de un buen drenaje en el terrero, las paredes no estén selladas o de una grietas por la que se filtra el agua.

• Filtraciones de agua de lluvia:

Cuando las paredes no están impermeabilizada suele causar la filtraciones de agua lluvia, ,estas suele observarse mas en épocas de lluvias que en épocas estivales.

Las filtraciones de agua lluvia junto a las filtraciones de agua subterráneas son las principales causa de humedades por filtraciones.

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Lona asfáltica y sus características.

La lona asfaltica es llamada tambien tela asfaltica o membrana asfaltica es el mas popular forma de impermeabilizacion utilizada en Republica Dominicana. Este consiste en un rollo bitumen modificado con nucleo de poliestileno o fibra de vidrio.

Esta viene presentadas en rollos de 3mm, 4mm y 5mm.

Existen dos formas de aplicarla; en frió y en caliente. Pero la forma mas común es en caliente con un antorcha y en frió con un adhesivo o lona autohesivas.

Beneficios de utilizar sistema de membrana asfáltica:

• Extiende la vida util del techo
• Estabilidad dimencional
• Protege el techo de los daños UV
• Es aplicado a cualquier superficie
• Viene  en diferentes colores
• Tiene hasta 10 años de garantia
• Se aplica tanto en caliente como en frio

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Impermeabilizantes

Es un materia que detiene paso del agua y la humedad en los techos y paredes. Tiene como función principal prolongar la vida de las edificaciones.  

El termino Impermeabilizar se refiere a la aplicación de producto sobre la construcción que tiene, como objetivo principal detener el agua y la humedad.

Para dar mantenimiento en la construcción es fundamental la aplicación de impermeabilizante, los cuales protegen materiales de la humedades, el cemento,ladrillo, yeso ect,

Se recomienda impermeabilizar para proteger las construcciones del interperie tales como lluvia, el sol, el aire y los deterioro natural que sufre contra el paso del tiempo.

Existen muchas variedades de impermeabilizantes, pero se recomiendas aquellos que tiene larga duración y calidad como el asfáltico tiene la ventajas que se puede aplicar en diversos climas, estructuras y resistencias. Son 100% impermeables y tiene resistencia adherencia que se puede aplicar a cualquier superficie. Tiene larga durabilidad, fáciles de aplicar y no requieren mantenimiento.

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Instalación de Membrana asfáltica

La Membrana asfáltica se utiliza para impermeabilizar techos, es un material solido muy resistente, el cual viene en espesores de 3mm y 4mm en el mercado. Se puede utilizar para techos planos y inclinado con capacidad de transito y sin riesgo de rotura.

Para garantizar su  durabilidad y funcionalidad se recomienda los pasos para colocar la lona asfáltica

• Verificar que la superficie tenga las condiciones recomendadas para su colocación, osea que este limpia, plana, seca, firme, lisa ,uniforme y nivelada. También que tenga la pendiente adecuada para la salida del agua.
• Limpiar la superficie: eliminando el polvo, suciedad y material residual.
• Realizar la imprimación de la superficie según las condiciones de la superficie con pinturas asfáltica de base solvento o emulsión.
• Luego de dejar secar la imprimación se procede a la instalación de la la membrana asfáltica. El método recomendado es por calor con soplete por el cual se pega completamente la lona asfáltica asegurando su durabilidad de la impermeabilizacion. 

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Filtraciones en los techos

El principal indicador del deteriorado del techo son la filtraciones y las goteras. Su principal función es cubrir de los cambios climáticos, pero cuando existe un rajadura el agua pasa al interior haciendo que esta se filtre.

Esto aparte de los daños que causan en la casa como que la pintura comienza a salirse y manchas de la humedad,también es molesto para quienes viven en la casa  y con la humedad puede afectar la salud de las personas.

Arreglo de techo de la filtraciones

Por lo general todo depende del tipo de la ranura y del tipo de techo.

Se empieza por arreglar el exterior  de la casa, osea el techo para evitar el paso del agua cubriendo un con tipo de relleno.

Actualmente el método mas utilizado para impermeabilizar  es la Tela asfáltica, que se trata de un material compuesto por fieltro saturado con asfalto, fibra de vidrio, asbesto y otros estabilizadores orgánicos.


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Instalación de la tela asfáltica

La Tela Asfáltica también llamada lona asfáltica o membrana asfáltica es el materia mas usado para impermeabilizar techos y tejados.  Esta compuesto por fieltro saturado con asfalto, fibra de vidrio, asbesto y otros estabilizador orgánico.

Se distribuye en rollos de 3mm y 4 mm.

Existen difentetes tipos de tela asfáltica: Tela asfáltica Negra, Tela asfáltica de aluminio y Tela asfáltica de pizarra.

Antes de instalar la tela asfáltica debe limpiar la superficie, luego aplicar pinturas bituminosa que sirven para soldar la tela asfáltica. Después se debe aplicar calor con el soplete para que adhiera a la superficie.

Lo ideal es utilizar la tela asfáltica como método preventivo, osea cada vez que se construya en lugar de cuando exista problemas de filtraciones.

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Impermeabilización

Cuando se trata de mantener la casa seca, sin que penetre el agua , solo existe un método para ello: Impermeabilizacion. Esto evita la penetración del agua en la casa, reduce la humedad dentro de la casa y protege las cosas dentro de la casa.

Beneficiosos:

• Aumento del valor de la propiedad
• El ambiente de vida es mas saludable
• Proporciona un sótano mas caliente durante el invierno
• Hogar mas atractivo y mas cómodo
• Disfrutar de mayor espacio

En definitiva la impermeabilizacion se puede ver  como la barrera impermeable, diseñada para que el agua no entre o no dejar escapar el agua de la extructura evitando los siguientes daños:

• Descomposición de la estructura de la madera y acabado como juntas del piso, vigas, pisos, postes, zócalo, dinteles, marcos, ect.

• Hinchazón de las placas de yeso y la posterior desunión de la baldosas de cerámicas.

• La formación de ampollas en la pintura

• La corrosión de los metales como el acero del refuerzo en el hormigón, vigas de acero, ,dinteles, marcos de puertas metálicas, ect.

• Riesgo eléctrico que puede ser causados por un posible cortocircuito de la iluminación y enchufes.

• Deterioro de la fachada del edificio

• Problemas de salud debido a la humedad, causando problemas respiratorioes

• Descomposicion de las alfombras.

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Humedades en la Paredes

La humedad en las paredes es muy común en edificaciones .  Se puede deber a  la lluvia, la humedad absorbida desde el suelo y la condensación.  Tiene como consecuencia la formación de moho, bacterias y un ambiente no saludable. Es importante detectar la causa para seleccionar un tratamiento adecuado.

Métodos de eliminación de la humedad:

• Instalar un antihumetante
• Hacer una prueba de fuga, verificando que  todos los sanitarios y los conectores estén ajustados y sin fugas.
• Tener buena ventilacion
• Yesar el área afectada

Control de humedad en las paredes:

• Tener los cimientos de la casa lejos de los terrenos
• Instalar barrera de vapor
• Colocar un escudo de termita
• Colocar en el exterior del edificio masilla al rededor de las uniones 

Para proteger la casa de las agua lluvias importante colocar un plano de drenaje dentro del sistema de pared de la casa.

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Impermeabilizacion con Tela Asfaltica

A la Tela Asfáltica también se le puede llamar fieltro de techar o fieltro impermeable.

Por general se utiliza la tela asfáltica para impermeabilizar de techos y tejados, la cual consiste en un fieltro saturado con asfalto,revestido con otra capa mas resistente de asfalto mezclado con fibras minerales. asbesto u otro estabilizador orgánico y fibra de vidrio.

Su presentación es en rollos desplegables con un grosor de 3mm y 4mm, con una capa superior, con una  capa superior de aluminio, pizarra o de interiores.

Tipos de Tela Asfaltica:

Tela de Alumnio.  Su principal compuesto es el alumnio para la proeteccion de rayos solares.Es apropiada para exteriores que sean transitable.

• Tela Negra. Es la mas utilizada, la cual esta compuesta por oxiasfalto, antiadherente y fieltro de fibra de vidrio. Se utiliza para terrazas o patios.
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• Tela Pizarra. Es la mas utilizada para aislar tejado debido a su gran dureza y resistencia. Esta compuesto por oxiafalto, antiharente, fieltro de vidrio y una cpa de autopreteccion minerales.

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Tipos de Impermeabilizantes

Para proteger las paredes, terrazas, azoteas, piscina y techos o cualquier superficie expuesta al agua contra el paso del agua y la formación de humedades se utilizan productos impermeabilizantes que son sustancia de la industria de construcción.

Los productos impermeabilizantes tiene como principal función preservar y prolongar la vida util edificación. 

Existen diferentes tipos impermeabilizantes, todo depende de donde se apliquen, por lo general hecha de acrílico o poliuretano:

• Membrana liquida impermeabilizante, esta compuesta por dos capas superiores y una de imprimación, sus propiedades de enlogacion pueden alcanzar hasta 280%.  Su durabilidad depende del tipo de polímero utilizado por el fabricante.

• Impermeabilizantes para techos, por lo general se utiliza la tela asfáltica como material impermeabilizantes para techos, tejados y viviendas. Este consiste en una especie de fieltro saturado con dos capas de asfalto, unido a fibras minerales de vidrios y amianto.

• Impermeabilizante para paredes, existen diferentes tipos de impermeabilizante utilizados para conservar las paredes por lo general a base de cemento, resinas sintéticas, asfalto, derivados de petróleos, acrílicos, , poliuretanos  entre otros.

• Impermeabilizantes para terrazas, el mas utilizado es el Cloro Caucho obtenido a través de los derivados de caucho con fibra de vidrios lo que hace que se aumente la impermeabilidad. Se utiliza en superficie de hormigón, deposito de cemento, acero y piscinas entre otras.

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Impermeabilizante de terraza, azoteas o cubiertas

En actualidad existen tres métodos para impermeabilizar terrazas,  cubiertas y patios:

• Tela Asfáltica
• Membrana de Poliuretano
• Lamina EPDM

En esta ocasión hablemos de Impermeabilizar con Telas Asfáltica:

La Tela Asfáltica es  una lamina bituminosa compuesta de fibra de vidrio y oxiasfalto. Por lo general viene en forma de rollo negro, y  técnica consiste calentar el rollo con el soplete para que se funda y se adhiera a la superficie.

Para iniciar el proceso de colocación, se recomienda primero limpiar bien la superficie: Esto se puede hacer con la ayuda de una escoba barriendo y utilizar hidrolavadora si es necesario para quitar las piedras.

Después se puede colocar la tela asfáltica: Empezando aplicar calor a la parte superior de la tela, se recomienda ir desenrollando a medida que se adhiera la tela asfáltica contra el suelo procurando que no quede bolsas de aire por no extender la lamina. 

Es recomendado dejar 10 cm de ancho, para garantizar una soldadura eficaz entre los solapes. 

Existen telas asfálticas auto-protegida (materiales bituminosos) la cual se puede dejar al intemperie, gracias a la cara superior revestida de aluminio o pizarra protegiéndola de los rayos solares. Si no tiene esta protección debe tener alguna otra protección tales como pavimento, baldosas y mortero.

Ventajas:

• Precio: En comparación con los otros métodos es mas económica, debido a su habitual uso.
• Instalación sencilla siempre y cuando se ha realizado por un profesional.

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Impermeabilizante de Terrazas, cubiertas o azoteas con Membrana de Poliuretano

Impermeabilizar con  membrana de  Poliuretano se realiza aplicando un revestimiento in situ de poliuretano liquida, la cual es como una pintura que se convierte en membrana solida una vez que se seca.Tiene la ventaja de que es impermeable y resistente a los rayos del sol.

Por lo general se utiliza cuando las terrazas, patios o azoteas tienen superficie irregular, tales como quiebros y esquinas. 

Tiene diversas aplicaciones tales como: terrazas transitables, pavimento, cubiertas industriales, azoteas, balcones y deposito de agua.

Ventajas: 

• No produce juntas.
• Alta durabilidad
• No genera desperdicio
• Evita levantar el suelo
• Buena resistencia mecánica y química

Aplicación:

Lo primero es limpiar la superficie como en todo impermeabilizante para garantizar la calidad del trabajo.

Se aplica como si fuera una pintura con un rodillo o una pistola extendiendo el material por toda la superficie, después  es recomendable una capa protectora para evitar los pinchazos con objetos puntiagudos tales como tacones. 

Aunque su aplicación es como una pintura, el trabajo debe ser realizado un personal capacitado con experiencia.

Por lo general se utiliza cuando las terrazas, patios o azoteas tienen superficie irregular, tales como quiebros y esquinas. 

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Impermeabilizante de terrazas o cubiertas planas transitable con EPDM

EPDM consiste en una lamina de caucho formado por etileno, dieno y propileno, es similar a una especie de goma flexible de color negro pero con un grosor fino.

Existen en el mercado 3 tipos de espesores de lamina: 1.14mm es el mas fino y barato, 1.52mm es muy utilizada en casas y 2.28mm  es muy utilizado en EE.UU. 

La encuentra en el mercado en grandes módulos de 800m2. Debido a estos es ideal para impermeabilizar grandes superficie tales como hoteles, cubiertas de centros comerciales y hospitales.

También suelen emplearse para impermeabilizar estanques, piscinas, embalses con agua y balsa de riesgo. 

Ventajas: 

• Larga duración con relación a las demás laminas asfáltica.
• Mejor resistencia al ozono y a la radiación ultravioleta.
• Sistema de juntas rapida si lo desea.
• Las laminas son entregada a la medida deseada.
• 
  

Aplicación: 

1. Como en toda impermeabilizacion la cubierta debe estar limpia, seca y libre de asperezas. 
2.  Hacer una roza experimental de unos 20 cm a la altura del zócalo. 
3.   Se debe colocar la membrana de caucho impermeable con adhesivo.
4. Se coloca la lamina de EPDM  en tiras de 5m de ancho, para que no quede arrugados por la pendiente de la terraza.
5.  Si desea se puede pintar por encima.

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Importancia de la impermeabilización seguido a su proceso de construcción

El principal agente agresivo de los materiales de construcción es el agua, la cual puede causar degradación en la estructura del inmueble. Por esta razón se recomienda impermeabilizar las terrazas, fachadas y azotea. 

La impermeabilización se aplica a todo tipo de obra civil, tales como edificaciones, presas o deposito, alcantarillado, tuberías o canales.

La aplicada de la impermeabilización para proteger los materiales de degradación causada por los efectos del agua, es método preventivo contra la perdida y destrucción de estos. También para prevenir la contaminación de las aguas. Por lo cual se impermeabilizan las terrazas transitables, azoteas y patios.

Por lo general en la construcción de inmuebles es común que existan problemas de humedad o filtraciones causada por los diferentes defectos en la impermeabilidad de los materiales, los cuales disminuyen la durabilidad en los edificios.

Ademas de que la impermeabilización detiene el paso del agua , tiene otros beneficios tales proteger y aislar diferentes superficies de un inmueble, lo que reduce la perdida de calor y hace el ambiente mas confortable. Tambien previene la rotura por congelación que puede llegar a corromper los elementos constructivos.

Es aconsejable que debido a la complejidad técnica de los trabajos de impermeabilización de terrazas transitables, azoteas o fachadas sean realizada por profesionales con experiencia.

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Eliminación de manchas en las paredes

Las manchas en la pared pueden deberse:

•  Absorción de la humedad del ambiente, por lo general esto suele darse en la cocina, generando la mancha del revoque y salto de la pintura en la pared.
• Por filtraciones desde el exterior o desperfectos en las instalaciones de agua.
• Como resultados de las uniones que no se impermeabilizaron bien.

Cuando la mancha de humedad ha deteriorado la mezcla o revoque de la zona afectada, se recomienda adherir una película impermeable.

Una consecuencia de sacar las manchas en las paredes, es el deterioro de la pintura o la desmejora del material.

Para eliminar la mancha de la pared, se recomienda limpiar la pared con un trapo o cepillo suave mojado de agua con lavandina y después esperar que se oree completamente. Luego pintar con una pintura anti-hongos o latex como método preventivo.

Otro método es secar la mancha de humedad,por medio del calentamiento de la habitación por varios días.

Se puede evitar la condensación: ventilando la casa con frecuencia y dejando un espacio entre los muebles y las paredes, para que así el aire puede circular.

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Impermeabilizante en frío

La impermeabilizacion en frío es una técnica de inmunizar la superficie sin en el empleo de calor, es decir que no se transfiere calor para que se impregne en la superficie. Son aplicadas a todo tipo de superficie: planas, inclinadas o verticales.

Son materiales en base asfalto, presentándose en forma de polvo. Los líquidos y pastosos se utilizan para tapar poros y acondicionar placas para su impermeabilización. También son en base cementos plásticos, presentándose en forma liquida o fibrosa. Se utilizan como selladores, rellenando y sellando los poros del hormigón. Estos Se adhieren a la superficie y permanece la transpiración de esta.

A pesar de que es una técnica que no se emplea calor es un sistema efectivo como el sistema de aplicación en calor, debido a eso es muy utilizado hoy en día.

El sistema de impermeabilizar en frío al igual que el sistema en calor es capaz de dar seguridad y prevenir la humedad.

La humedad en el interior del inmueble puede traer como consecuencia: Manchas, goteras y desprendimiento.

Se utilizan las mismas herramienta cotidianas para impermeabilizar:

• Escobas
• Espátulas
• Tijeras
• Navajas
• Guantes de hule
• Llana
• Pala planas
• Lentes de protección

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Sistema de impermeabilizante

Según  la forma de aplicación existen dos grupos de sistema de impermeabilizante:

Sistema de aplicación en caliente.Estos para ser aplicados deben calentarse en temperatura que varíen en un rango de 180-220 grados. Características:

• Son sistema de alto rendimientos.
• Son aplicados a todo tipo de superficie, no importa la inclinación.
• Por lo general se utiliza la siguiente combinación: mantos reforzados y fieltro o tela de fibra de vidrio impregnados de asfalto formando carpetas fuertes y resistentes.
• Se le aplica una terminación de materiales de arcilla,cerámico o de concreto ya que no deben ser puesto a la intemperie.

Sistema de aplicación en frió. Estos son aplicados directamente del envase y pegue, este seca y humecta la superficie.  Características:

• Son aplicados para todo tipo de superficie: planas, inclinadas o verticales.
• No se escurren permaneciendo elásticos en altas y bajas temperaturas.
• Pueden ser base asfalto, presentándose en forma de polvo. Los líquidos y pastosos se utilizan para tapar poros y acondicionar placas para su impermeabilizacion.
• Pueden ser base cementos plásticos, presentándose en forma liquida o fibrosa lo segundo. Se utilizan como selladores, rellenando y sellando los poros del hormigón.
• Se adhieren a la  superficie y permanece la transpiración de esta.

Las emulsiones asfáltica se utilizan como imprimadores para acondicionar las placas, sellando la porosidad de las superficie.Existen varios tipos de emulaciones asfáltica:

• Para pegar fibra asfaltada entre si.
• Para pegar fibra asfaltada entre si.
• Para impermeabilizar canales, tangues así como pinturas en concretos.
•  Pastosa, para darle terminación a las imprermeabilizaciones.

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PROBLEMAS CAUSADOS POR LA HUMEDAD

Los problemas causados por la humedad representa es serio, es tedioso. la cual tiene como consecuencia el desprendimiento de pintura, ,moho, goteras, ,filtraciones..entre otros.  

El truco esta en actuar con rapidez una vez que se presente evitando así el deterioro de la edificación como consecuencia de la humedad.

Las humedades por filtración y goteras es causada por lo general por la falta impermeabilizacion como medio de prevención o por una aplicación inadecuada de los impermeabilizante.

Pasos reparar las humedades en las paredes y techos:

• Identificar el tipo de filtración, goteras y moho, antes de reparar humedades.
• Se debe corregir la impermeabilizacion deficiente, lo cual se hace aplicando una nueva capa de impermeabilizacion como método de prevención.

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IMPORTANCIA DE IMPERMEABILIZAR

Es imprescindible impermeabilizar tu casa, para mantener la zona interior seca tales como techo, terrado, sótano y terraza.

La humedad en las edificaciones causados por la filtración de agua puede causar el deterioro de la misma, tales como hongos, plagas de insecto o fallos de construcción.

Los problemas de filtraciones requieren de un experto, para encontrar solución. 

La lluvia causa problemas de filtraciones, la cual si puede evitar si las edificaciones están impermeabilizada como método de prevención.

La impermeabilizante es un método para evitar que el agua penetre en la casa, evitando el deterioro de las edicaciones por la humedad.

Unas de las ventajas de la impermeabilizar es que aumenta el valor de los inmuebles.

El método mas utilizado por los experto, son las lonas asfáltica o membrana asfáltica.  La membrana asfáltica  consiste en una lamina pre-elaborada, flexible y impermeable, la cual es fabricada en base a asfalto modificado y contiene una malla central de poliestileno o geotextil. Se puede aplicar la membrana asfáltica en todo tipo de techo desde terrazas,bóvedas,planos inclinados y pretiles.

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Tela Asfáltica

Hoy en día se utiliza para impermeabilizar techos y tejado la tela asfáltica. Esta es un material con una primera capa saturado con asfalto y  posee la segunda capa mezclada con fibras minerales más resistente. También vienes con otros estabilizadores orgánicos como son fibra de vidrio y asbesto. La tela que expuesta a la intemperie lleva una  capa de gránulos minerales.

También se le conoce a la tela asfáltica como fieltro impermeable o fieltro de techar.

La tela asfáltica en rollos desplegable y un espesor de 3mm y 4mm. 

Instalación de la Tela Asfáltica

1. Antes de colocar, ,se debe limpiar la superficie. 
2. Aplicar Liptol  pintura bituminosa) en la superficie.
3. Luego soldar la tela asfáltica para que se adhiera a la superficie.

Tipos de Tela Asfáltica:

• Tela Asfáltica de aluminio. Se recomendada colocar en superficie no transitadas. Su principal componente es el aluminio, el cual protege de los rayos el sol.
• Tela Asfáltica Negro. Es la más utilizada para terrazas y patios. Está compuesta por: oxiasfalto, fieltro de fibra de vidrio y antiadherente.
• Tela de Pizarra: Es la más utilizada para aislar tejado, debido a su gran dureza y resistencia. Está compuesto por oxiafalto, antiadherente y una capa de autoprotección mineral.

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Membrana Asfáltica

Los Impermeabilizantes tiene el objetivo de proteger contra el paso del agua y la humedad en los techos, paredes, azoteas,piscinas...entre otras superficies.

Para impermeabilizar la técnica mas eficiente  que hay en el mercado son las membranas asfáltica, conocida por otros sinónimos como son tela asfáltica y lona asfáltica.

Hoy en día, la membrana asfáltica son la solución mas optima lo cual se debe a la relación de costo-calidad. También por su durabilidad, una vez expuesta la membrana asfaltica que es aproximadamente de 5 a 12 años.

Normalmente se utilizan mas en el mercado las membranas asfáltica que tiene un espesor de 3mm y 4mm.

El costo de instalación dependerá de los metros que existan en donde se va colocar, es decir se aplica costo de la membrana asfáltica + metros en la superficie + precio de instalación. 

Sugerimos que el trabajo sea hecho por un personal especializado, ya que esto garantizara la calidad del trabajo y que no se desperdicie material.

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Tipo de Membrana según el sustrato:

La Membrana asfáltica, es un material que se utiliza para impermeabilizar en la construcción. Consiste en un material preelaborado, presentado en rollos. formada por una capa reforzada en fibra de vidrio y recubierta por una mezcla de asfalto distribuido, ,mezclado con polímeros tales como APP, SBS ente otra sustancia.

Es amplia su aplicación: terrazas, azoteas,balcones,techos,pisos,sótanos, doctos, entre otros.

La variedad de lona asfáltica que existe en el mercado permite su aplicación en un sin numero  situaciones, por ejemplo donde existan exposición a la intemperie, túneles,puentes, transito peeatonal, ect.

Membranas según el sustratos:

• Membranas soldadas ( a fuego): Para su aplicación se utiliza antorchas de fuego y gas propano. Son una mezcla a base de betemen destilado u oxidado y resinas plastormerica APP.
• Membranas Autoadhesivas: Esta requiere de un personal especializado para su colocacion, ya que no necesita ser aplicado por fuego ni gas propano. Son una mezcla de resinas elastomerica de SBS con polímeros pegantes especiales.

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Tela asfáltica o Membrana Asfáltica:

En la actualidad, la solución en el mercado para las filtraciones en las edificaciones de techo es la membrana asfáltica o Tela asfáltica.

La principal ventajas de la membrana asfáltica o tela asfáltica es su larga  duración, que es aproximadamente de 5 a 8 años. Su desventaja es la mano de obra, pues se necesitan de un personal especializado para garantizar su durabilidad después de colocada.

Existen 4 etapas de su colocación:

• Preparar el techo, es necesario que este firme, liso y limpio. Se debe mejorar las uniones entre pared y techo. El techo debe tener una inclinación por donde pueda irse el agua, una vez que llueva para evitar su acumulación.
• Imprimación: Este consiste en aplicar pintura asfáltica sobre la superficie donde se colocara la membrana,para que la membrana se pueda adherir.
• Colocación:  Existen tres maneras de para colocar la membrana: Flotante, semiflotante y totalmente adherida. Semiflotante: Es cuando se adhiere en otros puntos, no solo en los contornos, tales como franja y otras zonas. B. Adhesión al sustrato: Es cuando toda la parte es soldada de la superficie.

En conclusión, no existe un método adecuada de colocación de la membrana asfáltica, este depende de las condiciones meteorológica, de la dependiente o inclinación de la superficie y  dimensión de este.

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Razones para Impermeabilizar:

El agua representa un gran problema por lo general en edificios y casa cuando no son correctamente construido, por eso es invaluable impermeabilizar para detener el paso del agua.

Esto se puede deber a no impermeabilizar completamente en el momento de la construcción o un trabajo final de mala calidad durante la remodelacion.

La filtración del agua desde el techo tiene como consecuencias problemas graves los cuales pueden llegar hacer muy costoso si no se detiene a tiempo. Entre las consecuencias esta el aumento de humedad esto afectar  la estructura de los edificios, electrodomésticos, cables y muebles.

Se recomienda impermeabilizar durante la construcción del edificio,pero de no ser así que se haga lo mas antes posible, porque la filtración de agua en un edificio tiene causas tales como desestabilizar la estructura del edificio haciéndola mas insegura. También se le agregaría lo que afecta en la salud la humedad y el moho.

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Consecuencias de no impermeabilizar

la impermeabilizacion debe ir de la mano cuando se esta construyendo, por lo que una vez que se termine de construir se recomienda impermeabilizar.

Los daños causados por no impermeabilizar a tiempo son numerosos, entre los cuales tenemos los siguientes:

• Se deteriora la fachada del edificio
• Problemas respiratorios debido a la humedad.
• Cortocircuito 
• Deterioro de las estructuras de madera, pisos, marcos...
• Corrosion de los metales
• Desunion de las baldosas ceramicas
• Hinchanzon de las placas de acero
• Descomposicion de las alfombras

Como podemos observar en los daños causado por no impermeabilizar no son daños a las estructura del edifcios tambien cuasan daños a la salud, por lo que es de suma importancia impermeabilizar como metodo de prevencion.

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HUMEDAD EN LAS PAREDES

Es importante identificar la causa de la humedad en las paredes para aplicarle la técnica adecuada. Por lo general las causas mas comunes de humedad son las siguientes: filtración de lluvia a través de las paredes o de techo, la condenación y la humedad absorbida desde el suelo.

Los problemas de humedades es normal en las viviendas y en los apartamentos. Una de las consecuencias de humedad es la formación de bacterias y moho.

A parte de que las paredes húmedas causan daños permanentes en las pinturas, yeso y acabado también huelen mal.

La humedad se puede observar en cualquier lugar de la casa tal como ventanas, paredes, techos, pisos, puertas y tuberías.

Se recomienda tener un ventilador en el ático, es decir un espacio entre el techo y la estructura del techo.

MÉTODO PARA ELIMINAR LA HUMEDAD:

Los problemas de humedad por lo general son causados por la condensación, saturacion y gravedad particularmente mala al pie de la pared y produciendo así el problema de aumento de la humedad.

Es recomendando los siguientes método para eliminar la humedad en la paredes:

• Anti Humedad:  Se instala una capa capa continua con material de protección anti humedad,con la idea utilizar un mortero impermeable.
• Prueba de Fugas: Esta tiene como objetivo evitar la penetración del agua lluvia en la juntas del estructura, se trata de colocar las juntas de los tubos de agua lluvia con firmeza  para evitar las fugas  de agua.
• Buena Ventilación:  El vapor hace que existan humedad en los baños y cocinas, la cual suele desarrollarse mas fácil en paredes con pintura de latex.
• Membrana Impermeabilizante: se recomienda la colocación de membrana impermeabilizante en la parte superior del suelo.

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Control humedad en las paredes:

Se requiere de medidas para controlar las humedades en la paredes, ya que la instalación de barrera de vapor no detiene la humedad.

Recomendamos las siguientes medidas:

• Instalar Cubierta de tierra de poliestileno
• Se recomienda poner los cimientos de la casa lejos de la pendiente del terreno.
• Luego colocar en la parte superior de los cimientos una membrana impermeable para evitar las humedades en las paredes.

Una de las causas de humedad en las paredes son las lluvias, las cuales demuestran una mala instalación de tapajuntas de mala calidad, materiales de revestimiento y masillas alrededor de las uniones en el exterior de los edificios.

En fin, para la protección de las edificación se recomienda que exista drenaje en las paredes de las casas.

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Ventajas de Membrana Asfáltica

La Membrana Asfáltica se utiliza para impermeabilizar terrazas, techos, planos inclinados, bóvedas y perfiles, entre otros.

Estas presentan en la actualidad, la solución mas optima en lugares donde se quiere detener el paso del agua, entre estas:

• Durabilidad. Son las mas recomendadas para impermeabilizar por su durabilidad de 5 a 10 anos. 
• Alta resistencia. Estas presentan resistencia al envejecimientos, agentes atmosféricos, la radiación solar, contaminación industrial, acción microbiologica y a los ataques de los insectos, aves y roedores.
• Son totalmente impermeables.
• Rápida de Aplicar.
• Flexibilidad

Hoy en día, las membranas asfáltica es el método mas recomendables para impermeabilizar todo tipo de techo. 

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Impermeabilizantes:

En un país como el nuestro, donde las lluvias y fenómenos atmosféricos son frecuente, la decisión mas acertada es impermeabilizar el techo de las edificaciones.

Impermeabilizar los techos es una de las decisiones que prolonga la vida de las edificaciones, por lo que se esta hablando de mantenimiento, el cual debe utilizarse como un método preventivo.

El objetivo de impermeabilizar es detener el paso del agua y evitar daños.

Factores que hay que tomar en cuenta antes de impermeabilizar:

• El techo debe tener un pendiente con desagüe. Esto es porque si el techo no tiene una pendiente adecuada para que cuando llueva fulja el agua una vez que llueva, la inversión del impermeabilizante sera en vano.
• Existencia de una sabaneta de cemento que cubra las uniones del techo y los vértices, lo cual se debe hacer antes de la aplicación del aislante.

Tipos de Impermeabilizantes:

Existen varios tipos de impermeabilizantes que se pueden utilizar, lo cual depende de la disponibilidad de presupuesto. Entre estos:

• La Membrana asfáltica o lona asfáltica. Es el mas caro pero el mas optimo por su duración que va de un mínimo de 5 años y puede llegar de 10 a 15 años.
•  Acrílico o liquido.  Es conocido popularmente como impermeabilizante de agua, son similar a las pinturas y son dispersado por cubetas. Tiene resistencia menor que los anteriores, se aplica en cisternas, jardinerías y recubrimientos para los morteros.
• Prefabricados. Estos son elaborados con asfalto modificados y se utilizan en los climas fríos en las bases.

Mantenimiento:

Para prolongar su vida útil es necesario tomar en cuenta lo siguiente:

• No poner nada encima de la lona.
• Limpieza. Se debe evitar que se acumule basuras.
• Evitar hacer agujeros y no caminar sobre el material.

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