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CONSECUENCIAS DE LA HUMEDAD

Las humedades, a la larga, deteriora las vigas, destruye los paneles de yeso, deforma las puertas de madera y oxida los gabinetes y los marcos metálicos. Es muy importante averiguar de dónde procede exactamente la humedad que se ha hecho visible para detectar la causa y proceder a su reparación. Probar su tratamiento sin conocer su origen supone un gasto de energía, de tiempo y dinero en vano, ya que con el tiempo volverán a salir las mismas manchas y problemas en la vivienda si no se soluciona el problema que las origina.

Una de las razones más comunes por las que aparecen los hongos en paredes es la concentración de agua en el medio ambiente, concretamente en espacios como cocina y lavabo. 

No intente la impermeabilización de sus paredes usted mismo. Si no se atajan adecuadamente las causas que ocasionan la aparición de humedades, al final la incorrecta impermeabilización de sus muros o paredes puede agravar el problema. 

TIPOS DE HUMEDAD

Las humedad por capilaridad es uno de los problemas que aparece en la planta baja y sótanos de todo tipo de viviendas y edificios. Se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua del terreno a través de la cimentación o muros. 

Ésta asciende por la red de capilares de los paramentos hasta alturas que dependerán del tamaño de los capilares, de su forma y estructura, de la presión atmosférica y del potencial eléctrico del muro frente al agua, pudiendo alcanzar hasta 1 metro de altitud. 

El agua transporta sustancias salinas que, al ascender se evaporan y cristalizan, aumentando de tamaño, manchando suelos y paredes e impregnando el ambiente de aire húmedo.
 
La gravedad de los desperfectos depende de varios factores. Uno de los más importantes es la cantidad de agua contenida en el subsuelo por los efectos del nivel freático, por saturación del terreno por agua de lluvia que no tiene como evacuar o por rotura de instalaciones conductoras de aguas.

Estás son simples recomendaciones. Somos profesionales, llámenos y cotice: 809-273-7599.

Detección de filtraciones e impermeabilización de techos en República Dominicana 809-273-7599

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Se denomina humedad por filtraciones a aquella que se produce por el acceso de agua a través de huecos o grietas y que normalmente da lugar a manchas. Las filtraciones generalmente se producen como consecuencia de zonas sin impermeabilizar o con impermeabilización deficiente que permite el paso de agua a través de la fachada, muros de contención y cubiertas, así como en juntas constructivas entre distintos elementos, por rotura de los cerramientos o acabados y en lugares de paso de instalaciones. 

También es común la humedad por filtración de agua que tiene lugar por filtraciones laterales de agua y se da en sótanos de edificios antiguos como en edificios modernos con estructura de hormigón.

El agua presente en las tierras que están en contacto directo con los muros, se filtran a través de los mismos generan una serie de problemas en los materiales de construcción con el consiguiente daño a nivel estructural del edificio, fallos en las instalaciones eléctricas, desprendimiento de los revestimientos interiores y sobre todo la entrada de agua al interior de la vivienda, creando un ambiente con humedad, insalubre y no habitable.


Las manchas por entrada de agua o escapes, siempre marcan una línea de contorno, donde en su centro, se sitúa el escape. Si la entrada está más generalizada, la forma puede ser alargada. Los falsos techos, pueden engañar el sitio del escape, lo mismo que las conducciones de agua caliente. Estas últimas, al ir entubadas, pueden tener el escape muy lejos del sitio de la mancha. Las paredes alicatadas o forradas de materiales impermeables, nos pueden llevar a engaño, de donde se produce, ya que al no poder salir el agua, va empapando la pared, hasta el lugar donde pueda evaporarse.

Lo más importante e imprescindible, para solucionar el problema de humedades por filtración o escape, es encontrar la zona de entrada o lugar del escape, y no el lugar de salida, que todos lo vemos.

Las consecuencias más comunes de tener humedades por filtración incluye la degradación estructural, la oxidación del hierro, la disgregación del revoco, la entrada de agua y la formación de hongos y moho, creando un ambiente insalubre para las personas.

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Filtraciones e impermeabilización de techos 809-273-7599

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Tipos de impermeabilizantes

Los impermeabilizantes son sustancias de la industria de la construcción que protegen contra el paso del agua y/o la formación de humedad. Los materiales impermeabilizantes se aplican sobre todo en techos, paredes, azoteas, piscinas o cualquier superficie expuesta a la concentración de cantidades de agua.

La principal función de los productos impermeabilizantes es prolongar la vida útil de cualquier edificación. Hay impermeabilizantes adecuados para cada situación, todo dependerá del lugar a proteger de la humedad.

Uno de los tipos más comunes de impermeabilización es un sellador que se aplica en capas, muy similar a pintar. También hay membranas impermeabilizantes, que comúnmente están hechas con acrílico o poliuretano. Las buenas membranas impermeabilizantes se estiran para acomodar el movimiento de construcción por ser flexible. 

Otro es un material impermeable que se coloca entre las láminas de construcción. Puedes también encontrar selladores de juntas. A continuación vamos a detallar las características de algunas de ellas:

- Membrana líquida impermeabilizante

La membrana líquida es una capa delgada que consiste por lo general en una capa de imprimación y dos capas como capas superiores. Es más flexible que la impermeabilización de cemento. Las propiedades de elongación del revestimiento pueden alcanzar hasta el 280 %. Pero la durabilidad de la capa de impermeabilización también depende de qué tipo de polímero utilice el fabricante para la realización de la impermeabilización líquida.

- Membrana líquida de poliuretano

El poliuretano también se utiliza para las zonas del techo planas y expuestas a la intemperie, pero es caro. Puede ofrecer una mayor flexibilidad. El poliuretano es muy sensible al contenido de humedad presente, por lo tanto, antes de la aplicación, uno tiene que ser muy cuidadoso al evaluar el contenido de humedad de la losa de hormigón. De lo contrario se puede observar fácilmente descamación o desunión después de algún tiempo.

- Impermeabilizante asfáltico

El impermeabilizante asfáltico es un producto impermeabilizante adaptado a cualquier superficie expuesta a la intemperie. Hay impermeabilizante asfáltico de varios tipos: ecológicos y resistentes a los rayos ultravioleta. Se puede aplicar solo o reforzado usando membranas de poliéster.

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Lonas impermeabilizantes para techos en Santo Domingo 809-273-7599

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Reparación de filtraciones en techos

Hay muchos tipos de techos planos, y algunas goteras o filtraciones se reparan con más facilidad que otras. Asegúrese de verificar el tipo de techo en el que trabajará antes de comenzar a reparar goteras.

Independientemente del tipo de techo que esté reparando, primero hay que identificar la fuente de la filtración. Aunque, es muy raro el caso en que pueda verse fácilmente el orificio del que procede el goteo del techo. A menudo, el agua cae a varios pies o más de distancia del lugar de la filtración.

Reparación según el tipo de techo:

• Olefina termoplástica (TPO), es una membrana sintética, puede adherirse o fijarse por medios mecánicos.

Empiece cortando con una tijeras un parche de membrana TPO para una reparación de techo TPO o de alquitrán modificado para un techo de este tipo. Los fabricantes recomiendan que el parche sea de 3 pulgadas más que el orificio. El resto de la reparación es idéntica para ambos tipos de techo.

Con un limpiador hecho a base de NAFTA, limpie el área del techo que vaya a emparchar, así como el propio parche. Deje secar a los dos. Coloque el parche sobre el orificio y use una pistola de aire caliente de grado comercial para calentar la parte inferior del parche; simultáneamente, adhiera el parche con un rodillo.

Las pistolas de aire caliente que se usan para despegar papel tapiz no son adecuadas para esto. El ajuste recomendado para “soldar” la membrana TPO es (#8) o alrededor de 1,200 grados F. Cuando el parche esté completamente adherido, la reparación ha terminado.

• EPDM es una membrana de goma sintética que puede ser cargado de rocas lisas, adherido o fijado mecánicamente.

Muchos techos EPDM están cubiertos con piedras lisas conocidas como balasto. Las piedras mantienen la membrana presionada en su lugar. Si el techo que usted está reparando es de balasto, aparte cuidadosamente las piedras del área que vaya a emparchar. Regularmente, esto se hace para encontrar primero la filtración.

Con el área expuesta, limpie la membrana hasta que esté de color “negro azabache” con un limpiador hecho a base de NAFTA y déjela secar completamente.

Una vez seca, aplique una mano de impermeabilizante para techos de una sola capa con una esponja de fregar y déjela secar hasta que la superficie se ponga pegajosa, aguarde 2ó 3 minutos.

Recorte un parche de cinta EPDM sensible a la presión, de unas 3 pulgadas mayor que el orificio por todos sus lados.

Adhiera el parche al área usando un rodillo, y páselo en dos direcciones perpendiculares entre sí.

Pasados unos 60 minutos, eche pasta selladora de caucho en el borde del parche y cubra después el área con el balasto.

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