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PROCESO DE IMPERMEABILIZADO

El procedimiento en sí de impermeabilización de techos, detección de fugas y tratamiento de grieta, contempla los siguientes pasos:

1. Limpieza del Área.- para que la impermeabilización sea efectiva es importante que el área esté libre de falsas adherencias. Por eso el primer paso es quitar cuidadosamente los restos de material que pudiera contener el área por una impermeabilización anterior; elminando todo elementos como: humedad, lodo, hierba, moho, etc.

2. Sellado de Grietas.- luego del paso anterior, se procede a sellar las grietas en la superficie; rellenándolas con una pasta especial que evitará que el agua y la humedad se filtre.

3. Aplicación de un impermeabilizante líquido sobre toda la superficie con el fin de formar un ancla que penetre en la losa y el manto prefabricado que se va a pegar posteriormente.

4. Vulcanizado del Manto Prefabricado.- durante el proceso de vulcanizado el lado plástico del material prefabricado es derretido mediante un soplete y pegado a la losa; de esta manera el manto queda firmemente adherido a la superficie.

El tiempo que va a demorar el proceso de impermeabilización va a depender del tamaño y estado de la superficie por impermeabilizar. Siendo posible realizar en promedio 500 metros cuadrados en un día.

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE 809-273-7599.

Lona asfáltica en Santo Domingo 809-273-7599

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SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS: SISTEMA PREFABRICADO

El sistema en rollos es el más avanzado,confiable y duradero que existe. En él mismo la losa es recubierta con una membrana impermeable llamada "Manto Prefabricado".

Con este sistema no es necesario aplicar varias capas de pastas impermeabilizantes, ni esperar a que éstas sequen; pues todas la capas necesarias están integradas en el material prefabricado. Otra ventaja  es que  se requiere de un mantenimiento mínimo.

El manto prefabricado está conformado por una capa inferior plástica y otra capa superior dura; que lo hacen muy resistente y flexible a la vez; por tanto, soporta mucho tiempo sin deteriorarse y no presenta cuarteaduras por los movimientos de la losa.

Dependiendo del grosor y tipo del material prefabricado que se usa en la obra se extiende una garantía correspondiente; por ejemplo: 3.5 mm tiene 8 años, 4.0 mm tiene 10 años y 4.5 mm tiene 12 años de garantía; aunque la vida útil del trabajo es mayor al tiempo garantizado.

Otras de las ventajas de este sistema de impermeabilización es que se puede elegir el color del manto prefabricado para obtener un acabado estético en la obra, ya sea, terracota, blanco, arena, verde, corcho, etc. Evitando, al usar colores claros que se genere más calor.

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Lonas impermeables para techos en Republica Dominicana 809-273-7599

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SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS: SISTEMA PREFABRICADO

El sistema en rollos es el más avanzado,confiable y duradero que existe. En él mismo la losa es recubierta con una membrana impermeable llamada "Manto Prefabricado".

Con este sistema no es necesario aplicar varias capas de pastas impermeabilizantes, ni esperar a que éstas sequen; pues todas la capas necesarias están integradas en el material prefabricado. Otra ventaja  es que  se requiere de un mantenimiento mínimo.

El manto prefabricado está conformado por una capa inferior plástica y otra capa superior dura; que lo hacen muy resistente y flexible a la vez; por tanto, soporta muchísimo tiempo sin deteriorarse y no presenta cuarteaduras por los movimientos de la losa.

Dependiendo del grosor y tipo del material prefabricado que se usa en la obra se extiende una garantía correspondiente; por ejemplo: 3.5 mm tiene 8 años, 4.0 mm tiene 10 años y 4.5 mm tiene 12 años de garantía; aunque la vida útil del trabajo es mayor al tiempo garantizado.

Se puede elegir el color del manto prefabricado para obtener un acabado estético en la obra: terracota, blanco, arena, verde, corcho, etc.

TRATAMIENTO Y REPARACION DE FILTRACIONES - TECHOS EN SANTO DOMINGO 809-273-7599

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TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES Y SUS CARACTERÍSTICAS 

Impermeabilizante asfáltico a base de agua 

Por su alta adherencia tiene la función de enlace entre las membranas y las siguientes capas del impermeabilizante y la superficie. Contiene emulsión asfáltica de baja viscosidad y gran estabilidad, tiene como primera función formar una capa monolítica de aislamiento de humedad como aíslate, como sellador de grietas.

Para una excelente función la superficie debe estar libre de polvo y libre de falsa adherencias y grasas.

Por su elaboración y su extraordinaria capacidad de penetración en grietas y poros tiene  gran poder de adherencia, y de aislamiento de humedad siendo un separador de salitres humedades y grasas.

Impermeabilizante asfáltico base solvente

Por su elaboración y extraordinaria capacidad de adherencia y durabilidad garantiza el aislamiento de la  humedad, siendo un separador de salitres y grasas ideal para aplicarse en superficies húmedas o porosas, su secado se puede describir como extra rápido.

Es una emulsión asfáltica base solvente, con fibras sintéticas de alta adherencia que como primera que forma una capa monolítica de aislamiento de humedad y separación, por su alta adherencia tiene la función de enlace entre las membranas y las siguientes capas del impermeabilizante y la superficie.

Tiene una mayor penetración en el sustrato, Como adherente entre los sistemas prefabricados y/o las otras capas asfálticas, Las superficies deberá estar libre de polvo y libre de falsas adherencias y grasas.

Para su correcta aplicación debe ser mezclada antes de su uso, la superficie debe estar libre de polvo, partículas sueltas y grasas. 

Es importante velar porque su aplicación se lleve a cabo en lugares ventilados y alejados de cualquier flama o chispa. Su rendimiento va a depender de la superficie en la que se aplique.

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ASPECTOS A CONSIDERAR A LA HORA DE IMPERMEABILIZAR SUS TECHOS

      Determine el tipo de superficie a tratar y las condiciones en las que se encuentra; verifique que no existan acumulaciones; asegúrese  de que la misma esté preparada de manera adecuada para recibir el impermeabilizante a aplicar. Verifique si  el caso requiere levantar el impermeabilizante anterior, detalles relacionados al cemento y elimine todo tipo de musgos o falsas adherencias. Recuerde que la clave de una  impermeabilización adecuada no es el material a usar, sino la preparación de la superficie.  Si se pasan por alto estos detalles, habrá un 60% de probabilidad de que su impermeabilización no le brinde los resultados esperados. 

.       A la hora de llevar a cabo la preparación debe saber:

      a.  Si se requiere dar declive a la losa para evitar acumulaciones de agua

      b.  Si es necesario levantar y rasurar en su totalidad la losa para evitar falsas adherencias

   c. Si la caída del agua pluvial, no daña las marquesinas.

      
En este último caso es recomendable poner una línea de tabique alrededor como protección y poner tubos de PVC para depositar el agua hasta el suelo a una distancia que evite daños colaterales.

Luego selle las grietas más prolongadas con cemento plástico,  para después sellar toda la superficie. En caso de que existan grietas grandes, subsane con cemento normal o plástico, para evitar que queden  falsas adherencias del impermeabilizante.

 Posterior a estos pasos descritos anteriormente se procede a impermeabilizar

  
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Detección de fugas de agua y servicios de impermeabilizantes de techos en Santo Domingo 809-273-7599

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DETECCIÓN DE GRIETAS Y REPARACIÓN DE LAS MISMAS

Es normal que se generen grietas en las estructuras de nuestras casas, apartamentos u oficinas, sobre todo cuando la edificación es vieja y tiene poco mantenimiento,  para corregir las mismas suelen utilizarse diversas técnicas para reparar dichas imperfecciones.  

Las grietas se generan debido a la prolongada humedad en las paredes,  por el paso del tiempo de las estructuras, por causas de sismos o por grandes raíces de plantas.
Afectan directamente el aspecto de todo el hogar llegando a crear grandes problemas como es la filtración del  agua. 

El paso numero uno para su reparación es la inspección visual, si es muy profunda es bueno contratar a un experto.

Si es superficial algunos trucos ayudan a corregir dichas irregularidades fácilmente, entre ellas se encuentran los siguientes:

1.    Evalúe la cantidad de grietas y su profundidad

      2.  Con la espátula, agrande la grieta y retire un poco de pintura para que penetre el producto con el cual se tapará las grietas. 

    3.  Elimine los restos de suciedad y de polvo producidos al agrandar las grietas

    4. Prepare la masa del producto sea yeso, masilla u otro producto de acuerdo al tipo de techo.

   5.    Use la espátula y aplique en las grietas masilla u otro producto que tape las grietas, con el que haya preparado la masa, esta debe de aplicarse en sentido longitudinal. 

6 6.   Cuando el producto este seco lije la superficie, eliminando cualquier polvillo

 Esparza otra capa de pintura sobre el área reparada.

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Filtraciones de techos en Republica Dominicana 809-273-7599

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DETECCIÓN DE FUGAS Y TRATAMIENTO DE FILTRACIONES

Una de las primeras señales de que el techo se encuentra deteriorado, son las filtraciones y las goteras en sus techos y paredes. 

La primera función del techo de una vivienda es poder cubrir al exterior de los cambios de clima, pero cuando estos sufren alguna rajadura provocado por el paso del tiempo o por otro motivo, el agua comienza a filtrar hacia el interior haciendo que la lluvia y la humedad se cuelen en el interior. Esto es molesto para quienes habitan la casa, daña la estructura de sus bienes inmuebles, provoca manchas de humedad, moho y enfermedades. 

¿Cómo reparar las filtraciones? 

Las acciones correctivas a implementar van a depender de la profundidad de la rajadura, la gravedad del caso, el área donde se encuentre el punto focal de la filtración y del tipo del techo.

 Los principales arreglos se hacen en el exterior de la vivienda para garantizar mejores resultados, por lo general se aplica algún tipo de relleno que pueda cubrir el área,  impidiendo que el agua pase por ellas. Si se trata de una rajadura más grande que no puede ser solucionada con un relleno, caso típico de los techos de concreto, se aplica una capa de cemento por encima y luego una pintura impermeable para así asegurarnos de que todo quede en perfecto estado. 

Arreglar el techo de las filtraciones es relativamente fácil pero, si las grietas comienzan a profundizarse, que es lo que suele suceder cuando no se les da mantenimiento, la solución del problema puede  requerir de un trabajo bastante costoso. Es por esto que lo mejor es arreglarlas en el mismo momento que aparece para que no sigan empeorando.

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Sistemas de impermeabilización de techos en Santo Domingo 809-273-7599

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Detección de fugas de agua y filtraciones

Las goteras de los techos son difíciles de encontrar, el punto de origen puede ser difícil de detectar. Existen diversos factores que pueden causarlas, las mismas pueden repararse desde afuera para corregir bien el problema. No obstante en caso de no poder acceder al techo, las mismas pueden ser reparadas temporalmente desde el interior, pero, para ello es necesario detectar donde está la gotera.
Trate un techo que gotea como una emergencia, ya que puede causar estragos en su casa u oficina en un tiempo muy breve. Dele seguimiento a cualquier señal de gotera en el techo, como la entrada de agua, manchas o moho, de manera inmediata para prevenir el impacto de los daños. Localice la fuga desde el interior y luego tome medidas para controlar el daño hasta que pueda tener una adecuada inspección y reparar el techo por fuera. Considere los siguientes criterios a la hora de intentar localizar goteras en sus techos o filtraciones en sus paredes:

1. El lugar más obvio para localizar una filtración está exactamente encima de la gotera en el techo o en la pared exterior. Lo ideal es realizar la inspección con una linterna mientras está lloviendo. Localice los lugares donde se encuentre agua estancada, manchas de agua o moho.



2. Examine la parte inferior por humedad o moho alrededor de los puntos de penetración (rejillas, chimeneas), donde los diferentes planos del techo se cruzan. Estos síntomas indican huecos o instalación defectuosa.

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Filtraciones - lonas impermeables para techos - en Republica Dominicana 809-273-7599

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En caso de  filtraciones cambiar por completo un techo es muy costoso. Inlcuso las reparaciones de este tipo suelen ser costosas. Los daños que una filtración puede provocar suelen extenderse al interior de su casa; incrementando los costos de reparación. A continuación le sugerimos algunas ideas efectivas y económicas para menguar los daños en el interior:

Mezcla para techos

La mezcla para el techos multipropósito permite tapar las filtraciones del techo por un precio económico. La clave para utilizar los productos de este tipo es encontrar dónde surge el problema. Busca el origen de la filtración a través de la casa, para saber dónde buscar en el techo los agujeros o rajaduras. Cubra con un poco de mezcla o cemento para techo, a fin de tratar de tapar temporalmente.

Sellador de Silicona

El sellador de silicona puede ser muy útil si la filtración proviene de un punto de entrada que no sea un agujero típico de un clavo. Este es otro método que puede no ser permanente, pero durará un tiempo.

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Impermeabilizantes - Servicios en Republica Dominicana 809-273-7599

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IMPERMEABILIZACIÓN - APLICACIÓN DE LONA ASFÁLTICA

La lona asfáltica es uno de los materiales mas utilizados para la impermeabilización de techos, y que está compuestas por varias capas de materiales impermeabilizantes con estructura central de refuerzo.

Existen 2 tipos de lona asfáltica las APP, hechas a base de componentes poliprolileno y las SBS que están hechas en base a componentes estireno. La diferencia entre ambas radica en que las APP por ser de base plástica fluyen mas rápido al calentarlas y tienen mayor resistencia en el frio, mientras que las SBS son mas tolerantes al calor y son las adecuadas para un país tropical como el nuestro.

Nuestros trabajos los llevamos a cabo con lonas asfálticas SBS, considerando siempre de las necesidades del cliente y los requerimientos de la estructura a trabajar con garantía de 5 a 10 años.

La clasificación considerando como se realice el servicio de impermeabilizante es la siguiente:

- Lonas aplicadas con calor

- Lonas aplicadas en frio

- Lonas auto adhesivas

Mientras, dependiendo la necesidad del clientes se clasifica del siguiente modo:

- Lonas lisas

- Lonas lisas con pintura de aluminio

- Lonas lisas con pintura reflectiva 

- Lonas Minerales

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