Filtraciones de techo en Santo Domingo 809-273-7599

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Las causas de humedades en las viviendas son las filtraciones de agua, las cuales se observan más en épocas lluvias.

La humedad por filtración es debido tanto a la filtraciones de agua lluvia y filtraciones de agua subterránea afectando las paredes, muros, terrazas y fachadas exponiendo a la estructura de la vivienda en un problema serio.

•    Filtraciones de Agua en las paredes. Es cuando el agua se acumula en la parte externa lo cual puede ser debido a que no exista un buen drenaje, la paredes no estén bien sellada o simplemente exista una grieta por la que se filtre el agua.
•    Filtraciones de Agua lluvia. Se observa en épocas de lluvias se dan cuando existe una falta de impermeabilizacion en las paredes, muros, techos o cubierta de nuestras viviendas.

Es primordial una buena impermeabilizacion por profesionales para proteger las fachadas y muros exteriores para evitar de este modo las filtraciones. Esto también evitara la presencia de moho, la aparición de fisura y deterioro de paredes y muros debido a la acción externa de la lluvia.

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Impermeabilizar es una técnica que consiste en la aplicación de productos determinados con el fin de brindar protección a las distintas áreas de la propiedad para  impide  la acción del agua sobre los materiales constituirnos de la vivienda.

La accion del agua afecta el hormigon, los revestimientos, la mamposteria, la instalacion electrica y decoracion y la armadura del edificio.  Tambien esta humedad permanente afecta de manera física y emocional a los habitantes del edificio.

Impermeabilizar con membrana asfáltica continua siendo la solución mas optima debido a su larga durabilidad y su calidad, son producto probado por muchos años de presencia en el mercado reconocido en todo el mundo.


 Existen cuatro tipo de membrana asfáltica clasificada deacuerdo a sus necesidades o existencia en la obra:

• Membranas normales o sin aluminios
• Membrana con alumninio
• Membrana Geotextil o transitable
• Membrana mineralizada

Las Membranas Asfalticas vienen en un espesor variado de 2-5 mm ,  su espesor esta directamente relacionado con el tipo de superficie donde se va instalar. Por lo que para un techo plano es aconsejable no menos de 4mm de espesor y en un techo de chapa puede impermeabilizarse con 3mm.

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La Membrana Asfaltica:

Se utiliza como capa para impermeabilizacion de agua y de la humedad en los techos, terrazas,tejados y patios. viene presentada en rollos, se componen de varias capas: una capa de antiadrente, otro de refuerzo y la ultima de terminación de superficie de protección e impermeabilizante de la capa de asfalto.Es perfecta para cubrir el techo de nuestros hogares y prevenir el deterioro a causa de la filtración.

Instalación de la Membrana asfáltica

1. Preparación del Soporte.  Las uniones entre techos y paredes deben rectificarse y mejorar de ser necesario. También se debe verificar

la presencia de una pendiente para evitar la acumulación de agua.

2. Etapa de imprimación.  Se debe utilizar una imprimación conocida como pintura asfáltica de secado rápido y es necesario que nos garantice la adherencia

óptima.

3. Colocación de Membrana.

Flotante. Es cuando la membrana asfáltica se fija con soldadura, los bordes de manera firme.

Semiflotante. En la cual se adhiere algunas franjas o contenedores.

Adherida.  Se trata de un trabajo completo.

Nota: Los rollos deben ser manipulados por personal calificado y autorizado.

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Causas que producen Filtraciones de agua en Techos de Concretos:

Los techos tienen dos problemas básicos que estas relacionado con su misma construcción:

1) Pendiente de losas de hormigón o cemento. Por su posición los techos de superficie no presentan una buena superficie de escurrimiento para el agua lluvia, lo cual esta pensado para que se vean plano aunque en realidad no lo son.

Si la pendiente mínima no es suficiente, el agua suele echarse ocasionando problema de filtración.

Por lo que ya sabemos poca pendiente = goteras.

2) Grietas en el techo de Concreto. No tienen aislamiento térmico que lo protejan de los rayos solares, por ser la aislamiento mas cara no la incluyen de manera adecuada en la construcción.

Los techos de concreto que no tienen aislamiento térmico, terminan sufriendo los movimientos propios de dilatación y contracción por estar expuestos a los climas climáticos lo cuales generan grieta y fisura en el techo, haciendo que sea necesario la impermeabilizacion del techo para protegerlo de las filtraciones.

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Las fallas de impermeabilizaion de techos, terrazas, balcones  y frentes producen filtraciones de aguas que dañan las pinturas interiores y los revestimientos, comprometimiento las instalaciones electricas y degradando el hormigon.

Causas de las grietas:

Grietas en losas o techos planos:

• Fallas Estructurales
• Juntas de dilatación
• Encuentros verticales

Grietas en fachadas:

• Revoques pobres
• Movimientos estructurales
• Juntas

Tanto en el caso de las grietas en losas o techos planos como en las grietas de fachada, si al ejecutar una obra se aplica productos básicos de poca vida útil, se genera un acelerado proceso de desgaste. Lo cual provocara humedades, goteras, filtraciones y una gran actividad de moho dentro de la vivienda.

Uno de los tratamientos mas innovadores y el que mas utiliza en República Dominicana es la impermeabilizante de techo con Membranas Asfalta, es la solución mas optima debido a su durabilidad y flexibilidad.

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La lonas asfáltica es uno de los impermeabilizantes mas utilizado en Santo Domingo, República Dominicana, es perfecto para impermeabilizacion de techo, lo cual consiste en un rollo bitumen modificado con núcleo de poliestileno o fibra de vidrio.

Esta viene presentada en rollos con espesores  de 4-5 mm y en colores.

Beneficios:

• Extiende la vida util del techo
• Estabilidad dimensional
• Protege el techo de los dañinos rayos UV
• Se aplica sobre cualquier superficie
• Viene en colores
• Tiene hasta 10 años de garantía
• Se aplica tanto en caliente como en frió

La aplicación de lona asfáltica puede ser en caliente con antorcha o en frió con un adhesivo o con lonas autoadhesivas.

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La Membrana asfáltica es unos de los impermeabilizante mas elegidos en el mercado de República Dominicana, estos productos mejoran la  calidad a través de tecnología y hoy en día se pueden colocar tanto en techos inclinados o techos planos, con capacidad de transito y sin riesgo de rotura.

Para garantizar su durabilidad y funcionalidad es necesario seguir una serie de pasos:

• Corroborar las condiciones de la superficie: debe estar perfectamente uniforme y lisa, firme, plana, seca y limpia.
•  Limpiar correctamente la superficie; eliminando el polvo, suciedad y cualquier otro material residual.
• Dejar secar la imprimación para luego proceder a la instalación de la membrana.
• Se debe pintar las juntas con pinturas asfaltica aluminizadas, para proteger el asfalto exudado y evitar su deterioro prematuro,extendiendo la durabilidad de la membrana por varios años.

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Filtraciones de Techo:

La filtración de techo es el principal problema que enfrenta los dueños de un inmueble, estas  juntos con la goteras es la que nos mostrar que los techos están deteriorado.

La primera función de los techos es poder cubrir al exterior de los cambios de climas, el agua comience a filtrar cuando estos sufren una rajadura provocado por el paso del tiempo.

Estas filtraciones son molestas para quienes habitan la casa, pero también para toda la decoración porque la pintura de la pared comienza a salirse y comienzan aparecer la mancha de humedad. También son dañinos para los electrodomésticos cuando caen las goteras.


Arreglo de techo de filtraciones:

Todo depende de la profundidad de la rajadura y el tipo de techo.

Primero se hacen el arreglo en el exterior de la vivienda para no seguir afectando la decoración,por lo general se aplica algún tipo de relleno pero  si la rajadura es muy grande entonces se utiliza la membrana asfáltica  o tela asfáltica.


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La Membrana Asfáltica es un material compuesto y de construcción compleja que se utiliza como capa impermeabilizante de agua y a la humedad, en la construcción especialmente en los techos. Por lo general viene presentada en rollos y se compone de varias capas; una de ellas de refuerzos, otro adherente y otra que obra como terminación de superficie de protección e impermeabilizacion de capa de asfalto.

Es el invento perfecto para cubrir el techo de nuestros hogares y prevenir el deterioro a causa de las filtraciones.

Tipos:

•  Color plateado/ aluminio: es excelente protector de rayos solares, pero no esta diseñado para que se pueda caminar por el.
• Pizarra asfáltica:  Se utiliza en todo tipo de tejado y vienen en muchos colores.  Tiene gran resistencia durabilidad.
• Negro: Se coloca antes del pavimento o baldosas. Su composición es termofusible, antiharente,y cuenta con polimero de alta densidad y oxisfalto.

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La Membrana asfáltica que se utiliza en la construcción, como capa de impermeabilizacion de agua y de humedad, especialmente en el techo.

Esta viene en presentada en espesores de 2 y 5 mm, la cual se instala según el tipo de superficie donde se va instalar, la condición de la cubierta y básicamente su impermeabilidad.

Se vende y se provee en rollos y se compone de varias capas, siendo una de ella una capa de refuerzo, otra de anti-adherente y otra de terminación de superficie de protección e impermeabilizante de la capa de asfalto.

Tipos:

• Color Plateada o alumnio: Es una excelente protector de rayos solares, pero no esta diseñada para que se pueda caminar por ella.

• La Pizarra asfáltica:  Es perfecta para todo lo tejado, tiene proteccion adicional con granudos minerales  conviertiendola en la opción mas resiste y durable.

• Es la membrana que se coloca  en primer lugar ante el pavimento y la baldosa. Su componente es  termufusible, antiadhrente, cuenta con polietano de alta densidad y oxiasfalto, también incluye fibra de vidrio.

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Tela asfaltica en Santo Domingo: 809-273-7599

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Tela asfaltica:

La Tela Asfáltica se utiliza para proteger de la lluvia, el viento y la temperatura los techos, tejados y terrazas de modo que permite aislarla,  esta elaborada de aluminio en pizarra o de fieltro saturado con asfalto que se coloca sobre la superficie a proteger.

Antes de poner la tela asfáltica necesitamos primero los siguientes herramientas y materiales:

• Tela asfáltica
• Guantes y mascarillas
• soplete
• pintura bituminosa
• Escoba

Pasos:

1.  Limpiar la superficie que vaya a cubrir con la tela
2. Aplicar la pintura bituminosa bien protegido con guantes y mascaras
3. Extraer la pintura bituminosa con una brocha.
4. Dejar secar la pintura bituminosa 
5. Colocar la pintura bituminosa con un soplete.

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Humedad por filtración en Santo Domingo: 809-273-7599

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Humedad por filtración:

La humedad es un problema que afecta tanto al inmueble como a las personas. Si es excesiva genera la aparición de ácaros, hongos, microorganismo muy perjudiciales para los habitantes de la viviendas  y problemas para la estructura del hogar.

La humedad por filtración es aquella que se origina porque el agua penetra desde el exterior hasta el interior del inmueble. Se puede identificar por las manchas oscuras y desconchadas de la pared. Las causas son principalmente la lluvia y roturas de tuberías.

Notas:

• La humedad por filtración su punto de origen suele ser un punto especifico en el cual haya una fractura o rotura 
•  Cuando aparece una filtración se ve una marca muy manchada en la superficie en la ventilación 
•  Las filtraciones pueden empeorar y crear goteras
•  Pueden provocar problemas de salud: asma, sinusitis, alergia respiratoria o dolores de cabeza, entre otros.

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Los  impermeable son sustancia que detienen el paso del agua, funcionan eliminando o reduciendo la porosidad del material, llenando filtraciones y aislando la humedad el medio.

Los impermeables químicos fueron inventados  en Suiza, para utilizarse en el tunel de San Gotardo en 1910 por el inventor suizo Gaspar Winkler quien fundo lo que hoy es SIGA AG. Estos en la construcción civil son empleados en cimentaciones, soleras, tejados, lajas, paredes, deposito y piscina.

Ventajas:

• Excelente adherencia
• Fácil aplicación,  alta elasticidad
• Resistencia de intemperie
• Se aplica sobre cualquier superficie
• Secado y puesta servicio rápido

Existe varios tipos de impermeabilizante, pero hoy en día el mas buscado es el impermeabilizante acrílico, por su perdurabilidad y por ser completamente atoxico, por lo que puede ser usado en cualquier ambiente.

Lo mas recomendado es que uno use aquellos de alta calidad, durables, y con acabado estético.

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Para aislar e impermeabilizar las terrazas, tejados y patios de nuestros hogares de las afecciones es la tela asfáltica. Por eso este tipo de impermeabilizante o aislante para evitar filtraciones que pongan en riesgo el buen estado de su construcción es algo aconsejable.

Es muy sencilla de instalar siempre y cuando se siguen unas instrucciones mínima y se sabe elegir la mejor opción.

La tela asfaltica se trata de un producto bituminoso con oxisfaltado y fibra de vidrio, el mismo presentado en rollo desplegable de 3mm y 4 mm, y una fina capa superior que puede ser aliminio, pizarra o de interiores.

Tipos:

• Aluminio:Esta es recomendable para colocar en exterior en zona que no va existir el transito. Es de color cromado, con una capa superior de 1-2 m/m con material de aluminio para su proteccion de los rayos solares y una capa interior  de 3-4 m/m que corresponde al material de trabajo que se utiliza para soldar a la superior donde se aplica.
• Pizarra: Es de gran resistencia y dureza, se utiliza para un acabado mas bonito viniendo en diferentes colores tales como gris, rojo, azul, negro, entre otros.
• Interiores: Es eficaz para la instalacion debajo de otra capa de tela  o con base para posterior colocacion de baldosa o tejas encima de ella.

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Filtracion y humedad en Santo Domingo: 809-273-7599

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A causas de las lluvias y bajas temperaturas ciertas partes de la vivienda como el patio y terrazas sufren y pueden dañarse o desmejorar, entonces en este caso recurrimos a la alternativas de la tela asfáltica.

Instalación de tela asfáltica:

Para instalar la tela asfáltica voy a requerir de los siguientes materiales:

* Brocha grande para aplicar la pintura bituminosa, escoba para repartir el material, Pintura bituminosa base con que conectara la tela asfáltica, Guantes y mascarillas los materiales son toxico y la pintura difícil de quitar,  Soplete con el que aplicara el calor para fijar la tela asfáltica.

Instalación:

* Antes de empezar con la instalacion, la zona debe de estar perfectamente limpia, se debe quitar todos los desperdicios para que posteriormente no exista problemas durante su colocación.

*  Se debe aplicar pintura bituminosa, la cual cuenta con propiedades hidrofugas contra la corrosión y impermeabiizacion.

* Colocar la lona asfáltica cuando la pintura este seca, mediante el soplete tendra que ir colocando calor a la tela para que el alquitrán se funda y se fije la superficie.

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La Humedad por filtración es la que se genera cuando el agua se filtra entre las paredes y muros, por lo general produciendo manchas de humedad en las paredes interiores de la casa. Existen muchas causas por la cual se puede desarrollar la humedad por filtraciones:

* Impermeabilizacion poco eficaz
* Rajadura en las paredes de contención
* Malas ejecución de juntas de dilatación o vivienda en que el nivel es mas bajo que en la calle
* Causas de pequeños poros o grietas


Consecuencias:

Por lo general,  es un conjunto de malas practicas de construcción desde una elevada relación de agua/cemento o una ineficiente colocación de juntas, lo cual genera que el agua travieses las paredes generando el deterioro del revoque, desconches, oxidación de hierro o y aparición de moho. También puede llegar a generar pequeñas corrientes de agua que tienen la capacidad de cubrir completamente la superficie de un sótano, dejando en pésimas condiciones revestimientos y paredes.


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La Membrana o Tela asfaltica es una lamina preelaborada , impermeable y flexible, fabricada con asfalto modificado y reforzado con una malla central de polietileno.

Colocación de la membrana asfáltica:

1. Se debe preparar el soporte:

* El sitio debe ser firme y liso.
*Las uniones entre pared y techo deben ser mejorados.
* La inclinación del techo debe permitir el escurrimiento del agua.

2. Imprimación:

Es la aplicación de la pintura asfáltica de secado rápido o emulsiona asfáltica, lo cual prepara el lugar para obtener una mayor adherencia.

3. Colocacion:

Existen tres formas de colocar la membrana asfáltica:
*  Flotante
*  Semiflotante
¨* Totalmente adherida


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Diferencia de grieta o fisura en la pared: 

Una fisura es una abertura pequeña y una grieta es una abertura mas profunda de mayor dimensión que generalmente afecta todo el espesor del material es decir ladrillo, cielorraso y losa ,etc.

 Causas:

*  Por movimiento debido asentamiento de terreno

* Por efecto de cargas o no calculadas en el proyecto

* Por efecto del agua y la temperatura

* Por deficiente armadura de sostén o movimiento de estos elementos.

Reparación:

Las micro-fisuras o fisuras , esas ramificadas que se ven en la capa superior del aplanado y que su ancho es de 0.1 mm, se soluciona fácilmente con masillas o resonadores que se aplican en cualquier superficie.

Las grietas mas profunda que van de 0.6 a 0.3 de ancho, se reparan aplicando selladores de poliuretano de excelente elasticidad.

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La tela asfáltica se utiliza para impermeabilizar terrazas, tejados y patios de nuestros hogares de afecciones que podrían ocurrir a causa de las lluvias y humedades. Por lo que es aconsejable utilizar este tipo impermeabilizante o aislante para evitar filtraciones que ponga en riesgo el buen estado de la construcción.

Esta es muy sencilla de instalar si se sabe elegir la mejor opción y se siguen las instrucciones mínimas. Se trata de un producto bituminoso con oxido de oxiasfalto y fibra de vidrio, presentado en rollos desplegables y vienen en grosor dee 3mm y 4mmm.

Tipos de lona asfáltica:

Aluminio: de color cromado, con una capa superior de 1-2 mm con material de aluminio para su protección de rayos solares y una cama interior de 3-4 milímetros que corresponde al material de trabajo que se utiliza para soldar a la superficie.

Pizarra:  Se caracteriza por ser de gran dureza y resistencia, es la madre de la tela asfáltica, se utiliza para dar una aspecto mas bonito con clase de la tela.

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Humedad por filtraciones:

Las goteras en el techo es un problema frecuente, siendo un problema estético y si no se soluciona se agarba a medio plazo, causando humedades en casa y acarrea serios problemas de salud. Por lo cual es indispensable solucionarlo lo antes posible.

Las goteras son filtraciones de agua que aparecen en paredes, terrazas y techos. Provocando la humedad el paulatino deterioro de la construcción lo que supera un serio problemas a mediano y largo plazo.

Lo primero es localizar las goteras en el techo para proceder a reparar su aparición. Para eso debemos saber el sitio exacto en el que se esta aparición. Lo que la gotera en el techo este provocada por una rotura de teja o una grieta junta en la terraza superior.

Soluciones para la goteras en el techo:

* Una vez localizada la gotera hay que actuar en dos frente.  Por un lado solucionar de forma definida la causa de gotera superior y por otro lado arreglar estéticamente los daños producidos.

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Colocación de membrana asfáltica:

Para impermeabilizar techos la membrana asfáltica es uno los materiales  mas elegida en el mercado de República Dominicana. Se sabe que estos productos mejoran su calidad a través de nuevas tecnología y se colocan tanto en techo plano o inclinado  con capacidad de transito sin riesgo de rotura.

Es necesario seguir una serie de pasas al aplicar la membrana asfáltica para que su aplicación se adecuada, la cual garantizara su durabilidad y funcionalidad.

Se recomienda lo siguiente en techos planos no transitables:
*Corroborar las condiciones de la superficie lo que quiere decir que debe estar perfectamente plana, lisa, seca, firme y uniforme.

*Limpiar la superficie eliminando polvo, suciedad y cualquier otro material residual.

*Dejar secar la imprimación para luego proceder a la instalación de la membrana.

* Por ultimo se debe pintar las juntas con pinturas asfáltica aluminizada para proteger el asfalto exudado y evitar su deteriorado prematuro.

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Instalación de la lona asfáltica:

Surge la necesidad de impermeabilizar algunas zonas de la viviendas en épocas de lluvias y bajas temperaturas fitrandose la humedad y el frió.

La opción mas común para aislar la terrazas, tejados y patio es la tela asfáltica, la cual es muy sencilla de instalar si se exige una instrucción mínima y se elige la mejor opción.

La clave para la instalación de la lona asfáltica es limpiar la superficie sobre la cual se instalara la tela asfáltica y se aplicara una pintura bituminosa. Después se aplicara una pintura bituminosa con color negro con propiedades hidrofugas, anticorrosivas e impermeabilizantes.  Para su extracción es necesario utilizar una brocha grande, o incluso el cepillo de escoba, y utilizar unos guantes de gomas, ya que es un liquido viscoso con fuerte olor muy difícil de eliminar de la piel y de su ropa.

Una vez que se haya secado la pintura, se coloca la tela asfáltica con alquitrán en contacto con la pintura y se aplica calor con un soplete para que se derrita el alquitrana y la tela asfáltica de derrita en la superficie.

Existe en el mercado diferentes tipos de tela asfáltica, entre esta se destacan la tela asfáltica negra, la de aluminio y la pizarra.

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Humedades por filtración

Las humedades por filtración son unos de los tipos de humedades mas habituales que pueden darse en nuestra viviendas, pueden estar afectando tu vivienda cuando existe manchas de humedad, moho o salitre que aparecen, las cuales aumentan cuando hay lluvias abundantes.

Los garajes, sótanos y plantas bajas son los lugares mas comunes donde encontrarla pudiendo llegar a producir deterioro en la estructura de nuestro hogar. Aparecen cuando el agua penetra al otro lado de un muro,penetra dentro del edificio a través de la pared de forma lateral. Por ellos todas as estancias en contacto directo con la tierra sobre la que estén construida el edificio, son muy sensible a padecer este tipo de humedades.

Sus problemas puede ser muy variados, desde inundaciones, hasta el deterioro del revestimiento o aparición de manchas de humedad y salitre en la pared.

No se debe aplicar soluciones temporales como pinturas anti-humedad, por agrava la situación, porque no soluciona el problema de raíz, sino proporciona una falsa situación de bienestar que oculta el origen temporal.

El problema mas grabe es el que no se ve. El agua filtrada, degrada lentamente los materiales de construcción por lo que pasa es decir ladrillo, hormigones y morteros e incluso, la armadura de forjados, vigas y pilares pueden llegar a oxidarse. Por lo que si no damos una solución definitiva a tiempo, la estructura completa del edificio puede llegar a peligrar.

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Cuando de impermeabilizar se trata, la membrana asfáltica es la mas utilizada en el mercado de República Dominicana. Se sabe que estos productos mejoran su calidad a través de nuevas tecnología y hoy se puede colocar tanto en techo planos como inclinados, con capacidad de transito y sin riesgo de rotura.

Para aplicar la membrana correctamente les recomendamos los siguientes pasos para garantizar su durabilidad y funcionalidad:

* Corroborar las condiciones de la superficie:  esta debe estar perfectamente limpia, plana, seca, firme, lisa y uniforme.  Debe tener la pendiente adecuada y los desagüé necesarios para permite el drenaje del agua.

*Limpiar correctamente la superficie, eliminando polvo, suciedad y cualquier otro materia desigual.

* Realizar luego la imprimación de la superficie con pintura asfáltica de base de solvente o emusion de agua acuosa, según codicion de la superficie, para mejorar la adherencia de la membrana de la superficie, duplicando su durabilidad.

* Dejar secar la imprimación para luego proceder a la instalación de la membrana. Se recomienda el pegado completo de la membrana con soplete que asegura mayor resistencia y durabilidad de la impermeabilizacion.

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Las Membranas asfálticas, comunalmente utilizada en la impermeabilizante de techo están compuesta en general, de laminas asfáltica con uno o varias armaduras por un recubrimiento asfáltico y con un material anti adherente como terminación. Dicho asfalto esta compuesto por asfalto plástico o modificado con polímeros para mejorar su perfomance. El asfalto puede estar cargado con filler seleccionado.

Características:

* Rollos de 40 kg
* Aplicable con soplete sobre el techo
*Ciclo de vida de 15 años ( de acuerdo al asfalto que se utiliza y coloca)
* Adheridas con pinturas asfáltica o flotantes

Las membranas asfáltica también conocidas como, laminas asfálticas o mantas asfálticas impermeabilizantes preelaboradas,  son fabricadas en proceso continuo, partiendo del asfalto oxidado, plástico no.1 (butimen asfalto elastomerico) de gran elasticidad, como componente principal.

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