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RECOMENDACIONES A CONSIDERAR A LA HORA DE IMPERMEABILIZAR SUS TECHOS

- Planee la posición de las piezas de lona asfáltica antes de aplicarla. Desenrolle siempre 1 ó 2 metros para asegurar la alineación del rollo. Si llega a desviarse por más de 1/2 , corte el rollo y vuelva a alinear. 

- Mientras aplica la lona, ejerza presión sobre la misma para que se adhiera bien y no queden bolsas de aire. 

- Para lograr una impermeabilización de buena calidad, evite los ángulos rectos al momento de pegar las piezas de manto, sobre todo, en las solapas de los mismos. 

- Para trabajar con el soplete tome precauciones. Utilice guantes, botas y lentes protectores. 

- Asegúrese de fijar bien la escalera antes de subirse. 

- Antes de encender el soplete, verifique la dirección del viento para evitar que la llama este en  dirección a usted y le queme.

- Asegúrese de que tanto la manguera, como la válvula del soplete no tengan fugas de gas. 

-Tome precauciones para trabajar en el techo, utilice zapatos o botas cómodas y con suela antideslizante.

- Los productos asfálticos se adhieren a la piel y a la ropa. Utilice guantes y braga de trabajo o alguna ropa que pueda desechar después de realizar el trabajo.

- Si va a impermeabilizar hágalo en días soleados. De esta manera el material asfáltico se secará mas rápido y el manto estará más suave y manejable.

- Si la superficie a impermeabilizar tiene mas del 30% de inclinación y usted no tiene experiencia trabajando en el techo, es recomendable llamar a un profesional.

Estas son simples recomendaciones. Somos profesionales, llámenos y cotice: 809-273-7599

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IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS EN MADERA

La impermeabilización de techos con lona asfáltica es una de las técnicas que ofrece un acabado mucho más profesional y duradero. La lona o membrana asfáltica es resistente al ataque de la humedad, hongos y los cambios térmicos producidos por la exposición a la intemperie.

Cada rollo de lona asfáltica tiene un espesor puede ser de 2 mm, 3 o 4 mm, dependiendo el que le cliente desee, por supuesto mientras mas grueso el espesor mejores resultados, el mismo es ideal para techos con mucha inclinación pero con áreas relativamente pequeñas, y para techos de madera (machihembrados).

Una vez impermeabilizado, son protegidos con algún tipo de revestimiento adicional, el cual puede utilizarse en cualquier tipo de techo que se encuentre dentro de los estándares normales. La lona o membrana asfáltica no ofrece un resultado estético, pero una vez colocado, aunque en la actualidad la misma puede venir de diferentes colores si es granulada, e incluso puede ser pintada si la misma es lisa, este método ofrece una durabilidad de aproximadamente veinte años.

Pasos a llevar a cabo para la impermeabilización de techos en madera con lona asfáltica:

1. Limpie la superficie a impermeabilizar con una escoba para eliminar tierra, polvo, hojas secas, materiales cortantes o punzantes y otros desechos que puedan interferir en el proceso de instalación. Si la superficie está muy sucia, limpie primero con el cepillo de alambre y luego barra con la escoba.

2. Mida la superficie del techo que va a impermeabilizar a lo largo y ancho para saber cuantos rollos de manto asfáltico va a necesitar. Tome en cuenta que para cada fila, los bordes del manto asfáltico deben colocarse al menos 5 cm. encima de la línea que le sigue para evitar que se filtre el agua por los bordes. La solapa siempre debe quedar en la misma dirección que la pendiente.

3. Abra los rollos de lona en toda su extensión y verifique que los bordes estén parejos. Si observa desviaciones, con la ayuda de la cuchilla corte en porciones más pequeñas para evitar que el material quede separado de la fila anterior, finalmente vuelva a enrollar.

4. Para iniciar el proceso de pegar la lona asfáltica, ubíquese en la parte mas baja y externa del techo, antes de encender el soplete, verifique en que dirección va el viento para saber en que sentido va a trabajar.

5.  Con la ayuda de una brocha, remate los bordes con el "Primer", sobretodo en techos de madera. De este modo las solapas logran una perfecta adhesión. Posteriormente coloque tejas si así lo desea.

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

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Reparación de filtraciones según el tipo de techo:

Los tipos de techos planos más comunes son los de fieltro (built-up o BUR) este tipo de techo consta de capas (o láminas) de asfalto que se unen con alquitrán de hulla y después se cubren con gravilla.

Para reparar un techo de BUR o de alquitrán modificado, use cemento de proceso en frío.

El cemento de proceso en frío es un compuesto de asfalto multiuso de secado rápido que puede usarse solamente en techos de asfalto. 

Aplique el cemento de proceso en frío directamente en el orificio del techo. 

Inmediatamente coloque una pieza de malla de refuerzo sobre el cemento y aplique una segunda capa de cemento. Deje secar.

Reparación de una filtración en un techo EPDM:

Muchos techos EPDM están cubiertos con piedras lisas conocidas como balasto. Las piedras mantienen la membrana presionada en su lugar. Si el techo que usted está reparando es de balasto, aparte cuidadosamente las piedras del área que vaya a reparchar. Regularmente, esto se hace para encontrar la filtración. Con el área expuesta, limpie la membrana hasta que esté de color “negro azabache” con un limpiador hecho a base de NAFTA y deje secar.

Una vez seca, aplique una mano de imprimador para techos de una sola capa con una esponja de fregar, y deje secar hasta que la superficie se ponga pegajosa, de 2 a 3 minutos. Recorte un parche de cinta EPDM sensible a la presión, de unas 3 pulgadas mayor que el orificio por todos lados.

Adhiera el parche al área imprimada usando un rodillo, y pase este rodillo en dos direcciones perpendiculares entre sí. Luego de una hora, eche pasta selladora de caucho en el borde del parche y cubra después el área con balasto.

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

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Consideraciones que debe tener en cuenta al reparar sus techos ante casos de filtraciones:

Existen diferentes tipos de techos planos, y algunos se reparan con más facilidad que otros. 

Un techo “plano”, por plano que sea siempre tiene una ligera inclinación que garantiza el drenaje. 

 Asegúrese de verificar el tipo de techo en el que trabajará antes de iniciar cualquier reparación. 

Sin importar el tipo de techo que esté reparando, primero identifique la fuente de la filtración.

 Son muy pocos los casos en que puede detectarse con facilidad el orificio del que procede el goteo del techo. A menudo, el agua cae a varios pies o más de distancia del lugar de la filtración. Si el orificio, el abofado o cualquier otro daño no es visible, busque detalles cercanos, como recubrimientos de paredes, puertas o ventanas, salidas o respiraderos de techo u otras entradas de tubos o ductos. 

Si la causa de la filtración es un recubrimiento de techo dañado o deteriorado, lo ideal es consultar a un especialista que diagnostique y repare el problema.

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLAMENOS Y COTICE: 809-273-7599.