Las filtraciones en los techos son uno de las principales problemas que se presentan en las edificaciones luego de un tiempo de construidas. Una solución simple, que está al alcance de todos, es la aplicación de una cubierta elastomérica ó lona asfáltica, que sirve como una membrana que cubren sus techos del calor y la humedad.
Mejorando la integridad estructural de los techos, eliminando filtraciones e incrementando su durabilidad,proveen importantes beneficios ambientales a corto y largo plazo.
Pasos para sellar sus techos correctamente:
La superficie debe estar limpia, seca, libre de grietas, grasa, polvo, arena o cualquier material que no permita la adhesión del sellador. Utilice una máquina de lavado a presión o cepillo de alambre para una limpieza profunda. Asegúrese de remover el hongo, musgo o material foráneo utilizando una solución de limpiador y agua. Repare el sistema de desagües, donde sea necesario.
2. Prepare la superficie
- Repara las grietas o juntas existentes utilizando cemento hidráulico, guíese de las instrucciones del fabricante.
- Repare los huecos o cualquier área debilitada de la superficie de concreto con un cemento de buena calidad. Añada un galón de fortificante de concreto, por cada 50 libras de cemento y déjelo actuar, según las instrucciones del producto.
- Las áreas donde hayan charcos deben ser corregidas antes de aplicar el sellador. Utilice un cemento nivelante, según las instrucciones del fabricante.
- Si su techo es de metal ó zinc: Remueva el moho de las superficies y aplique un agente primario para metal. Reemplace los tornillos sueltos u oxidados. Cubra con brea las áreas donde existen tornillos.
- En techos de asfalto, asegúrese de remover aceites y grasas.
3.Aplique el sellador
Escoja un día soleado para llevar a cabo esta tarea, preferiblemente. Aplique la primera capa dejando 10 mils de producto. Espere 24 horas para aplicar una segunda capa, esta se aplica en dirección perpendicular a la anterior. Deje 10 mils (medida de superficie) en la capa final para un grosor de 20 mils totales de sellador seco. El sellado debe ser completo, no olvide sellar drenajes, vigas invertidas, aleros o cualquier superficie que pueda afectar el sellado.
Aunque algunos selladores son considerados como “2 en 1”, siempre es recomendable el uso de un agente primario antes de sellar.
Recuerde que el mantenimiento del techo es muy importante, así que límpialo regularmente.
ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLAMENOS Y COTICE: 809-273-7599.
No hay comentarios:
Publicar un comentario