Reparaciones de techos: impermeabilizantes y servicios en Republica Dominicana 809-273-7599

IMPERCLEANER 809-273-7599

 Reparación de filtraciones en techos

Una de las principales señales que dan indicios de que nuestro techo está deteriorado, son las filtraciones y las goteras. La primera función del techo de una vivienda es poder cubrir al exterior de los cambios de clima, pero cuando estos sufren alguna rajadura provocado por el paso del tiempo o por otro motivo, el agua comienza a filtrar hacia el interior haciendo que en los momentos de lluvia también se gotee adentro. Esto no solo que es molesto para quienes habitan la casa, sino que también es dañino para toda la decoración porque a causa de esta agua la pintura de la pared comienza a salirse y también a aparecer las manchas de humedad. En algunos casos, las filtraciones del techo también provocaron daños en los artículos electrónicos.

PARA REPARAR FILTRACIONES CONSIDERE LO SIGUIENTE

Todo depende de la profundidad de la rajadura y del tipo del techo. Los principales arreglos se hacen en el exterior de la vivienda para no seguir afectando la decoración interior, por lo general se aplica algún tipo de relleno que pueda cubrirlas y así impedir que el agua pase por ellas. 

Si se trata de una rajadura más grande que no puede ser solucionada con un relleno, mayormente es el caso de los techos de concreto, entonces se aplica una capa de cemento por encima y luego una pintura impermeable para así asegurarnos de que todo quede en perfecto estado. 

Arreglar el techo de las filtraciones no es demasiado difícil pero si estas grietas comienzan a profundizar entonces si puede llegar a requerir de un trabajo bastante costoso. Es por esto que lo mejor es arreglarlas en el mismo momento que aparece para que no sigan empeorando.


ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

Humedad y filtraciones : impermeabilización y servicios en Republica Dominicana 809-273-7599

IMPERCLEANER 809-273-7599

Goteras en un techo TPO o de alquitrán modificado: proceso de reparación.

1. Empiece cortando con una tijeras un parche de membrana TPO para una reparación de techo TPO o de alquitrán modificado para un techo de este tipo. Los fabricantes recomiendan que el parche sea de 3 pulgadas más que el orificio. El resto de la reparación es idéntica para ambos tipos de techo.
2. Con un limpiador hecho a base de NAFTA, limpie el área del techo que vaya a emparchar, así como el propio parche. Deje secar a los dos. Coloque el parche sobre el orificio y use una pistola de aire caliente de grado comercial para calentar la parte inferior del parche; simultáneamente, adhiera el parche con un rodillo.

3. Las pistolas de aire caliente que se usan para despegar papel tapiz no son adecuadas para esto. El ajuste recomendado para “soldar” la membrana TPO es (#8) o alrededor de 1,200 grados F. Cuando el parche esté completamente adherido, la reparación ha terminado.

Goteras en un techo EPDM: Proceso de reparación

Muchos techos EPDM están cubiertos con piedras lisas conocidas como balasto. Las piedras mantienen la membrana presionada en su lugar. Si el techo que usted está reparando es de balasto:
1. Aparte cuidadosamente las piedras del área que vaya a emparchar. Regularmente, esto se hace para encontrar primero la filtración.
2. Con el área expuesta, limpie la membrana hasta que esté de color “negro azabache” con un limpiador hecho a base de NAFTA y déjela secar completamente.
3. Una vez seca, aplique una mano de imprimador para techos de una sola capa con una esponja de fregar y déjela secar hasta que la superficie se ponga pegajosa, de 2 a 3 minutos.
4. Recorte un parche de cinta EPDM sensible a la presión, de unas 3 pulgadas mayor que el orificio por todos sus lados.
5.Adhiera el parche al área imprimada usando un rodillo, y pase este rodillo en dos direcciones perpendiculares entre sí.

ESTAS SON SIMPLES CONSIDERACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

Tratamiento filtraciones en techos - impermeabilizantes Santo Domingo 809-273-7599

IMPERCLEANER 809-273-7599

y algunas goteras o filtraciones se reparan con más facilidad que otras.  Asegúrese de verificar el tipo de techo en el que trabajará antes de comenzar a reparar goteras.

Los tipos de techos planos más comunes son:

Techos de fieltro (built-up o BUR) este tipo de techo consta de capas (o láminas) de asfalto que se unen con alquitrán de hulla y después se cubren con gravilla.

• EPDM es una membrana de goma sintética que puede ser cargado de rocas lisas, adherido o fijado mecánicamente.
• Olefina termoplástica (TPO), una membrana sintética, puede adherirse o fijarse por medios mecánicos.
• Cloruro de polivinilo (PVC) es cubierta de vinilo.
• Alquitrán modificado se hace de de asfalto, solventes y modificadores para mejorar el rendimiento.

Independientemente del tipo de techo que esté reparando, primero hay que identificar la fuente de la filtración. Desafortunadamente, es muy raro el caso en que pueda verse fácilmente el orificio del que procede el goteo del techo. A menudo, el agua cae a varios pies o más de distancia del lugar de la filtración.

Si el orificio, el abofado o cualquier otro daño no es visible, busque detalles cercanos, como una chimenea, recubrimientos de paredes, puertas o ventanas, salidas o respiraderos de techo u otras entradas de tubos o ductos. Si la causa de la filtración es un recubrimiento de techo dañado o deteriorado, pudiera consultar a alguien que se especialice en reparaciones de techo para diagnosticar y reparar el problema.

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

Humedad y filtraciones en Santo Domingo - impermeabilizante de techos y servicios 809-273-7599

IMPERCLEANER 809-273-7599

ASPECTOS A CONSIDERAR CUANDO HAY FILTRACIONES

Una de las principales señales de alerta cuando el techo está deteriorado, son las filtraciones y las goteras. La primera función del techo de una vivienda es poder cubrir al exterior de los cambios de clima, pero cuando estos sufren alguna rajadura provocado por el paso del tiempo o por otro motivo, el agua comienza a filtrar hacia el interior haciendo que en los momentos de lluvia también se gotee adentro. 

¿Cómo reparar sus techos cuando hay filtraciones? Todo depende de la profundidad de la rajadura y del tipo de techo. Los principales arreglos se hacen en el exterior de la vivienda para garantizar la efectividad y tratar el problema desde la raíz, por lo general se aplica algún tipo de relleno que pueda cubrirlas y así impedir que el agua pase por ellas. 

Si se trata de una rajadura más grande que no puede ser solucionada con un relleno, caso que suele darse en los techos de concreto, aplique una capa de cemento por encima y luego una pintura impermeable. 

Arreglar el techo de las filtraciones es fácil pero, si se descuida las grietas comienzan a profundizarse, llegando a requerir de un trabajo bastante costoso. 

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

Filtraciones de techos en Santo Domingo - impermeabilizantes 809-273-7599

CLEANER DOMINICANA 809-273-7599

Las filtraciones en los techos son uno de las principales problemas que se presentan en las edificaciones luego de un tiempo de construidas.  Una solución simple, que está al alcance de todos, es la aplicación de una cubierta elastomérica ó lona asfáltica, que sirve como una membrana que cubren sus techos del calor y la humedad.

Mejorando la integridad estructural de los techos, eliminando filtraciones e incrementando su durabilidad,proveen importantes beneficios ambientales a corto y largo plazo.  

Pasos para sellar sus techos correctamente:

1. Limpiar

La superficie debe estar limpia, seca, libre de grietas, grasa, polvo, arena o cualquier material que no permita la adhesión  del sellador.  Utilice una máquina de lavado a presión o cepillo de alambre para una limpieza profunda.  Asegúrese de remover el hongo, musgo o material foráneo utilizando una solución de limpiador y agua.  Repare el sistema de desagües, donde sea necesario.

2. Prepare la superficie

- Repara las grietas o juntas existentes utilizando cemento hidráulico, guíese de las instrucciones del fabricante.

- Repare los huecos o cualquier área debilitada de la superficie de concreto con un cemento de buena calidad. Añada un galón de fortificante de concreto, por cada 50 libras de cemento y déjelo actuar, según las instrucciones del producto. 

- Las áreas donde hayan charcos deben ser corregidas antes de aplicar el sellador.  Utilice un cemento nivelante, según las instrucciones del fabricante.

-  Si su techo es de metal ó zinc: Remueva el moho de las superficies  y aplique un agente primario para metal.  Reemplace los tornillos sueltos u oxidados.  Cubra con brea las áreas donde existen tornillos. 

- En techos de asfalto, asegúrese de remover aceites y grasas. 

3.Aplique el sellador

Escoja un día soleado para llevar a cabo esta tarea, preferiblemente. Aplique la primera capa dejando 10 mils de producto.  Espere 24 horas para aplicar una segunda capa, esta se aplica en dirección perpendicular a la anterior.  Deje 10 mils (medida de superficie) en la capa final para un grosor de 20 mils totales de sellador seco.  El sellado debe ser completo,  no olvide sellar drenajes, vigas invertidas, aleros o cualquier superficie  que pueda afectar el sellado. 

Aunque algunos selladores son considerados como “2 en 1”, siempre es recomendable el uso de un agente primario antes de sellar. 

Recuerde que el mantenimiento del techo es muy importante, así que límpialo regularmente.

ESTAS SON SIMPLES RECOMENDACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLAMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

Impermeabilizante de techos en Santo Domingo 809-273-7599

IMPERCLEANER 809-273-7599

Las filtraciones, pueden aparecer en cualquier zona área en los techos, paredes o pisos.  Este tipo de humedad puede aparecer por muchos motivos, pero habitualmente aparecen cuando la impermeabilización no funciona correctamente. 

Si la impermeabilización del techo, pared o piso falla, el agua que hay en el exterior encuentra como filtrarse al interior. Las filtraciones pueden producirse por gravedad o por presión del agua:

Cuando la filtración es en el techo, el agua acaba filtrando porque empapa el soporte y filtra  por la acción de la gravedad. Este tipo de filtraciones, se solucionan reparando la zona dañada de la impermeabilización.

Cuando la filtración es en la pared o el suelo, habitualmente el agua aparece con presión. En función de la presión, puede dificultar la tarea de repararlo, ya que en la mayoría de los casos hay que solucionarlo desde el interior. Lo cual suele ser muy costoso.

Consecuencias de la filtración por humedad

Las filtraciones ocasionan tres tipos de daños cuando aparecen:

 1-  El primer problema y más evidente, son los daños materiales que puedan ocasionar las filtraciones. Entre ellos los daños que ocasiona el agua como tal: deterioro de aparatos electrónicos, elementos de madera, oxido de elementos metálicos, entre otros. Por otra los daños que ocasionan los residuos que arrastra el agua: deterioro de pintura, textiles, entre otros.

2-  El segundo problema y el más grave, es que el agua filtrada va deteriorando los materiales con los que entra en contacto y puede llegar a dañar la estructura del edificio si no se soluciona a tiempo.

Uno de los problemas más habituales, es que el agua oxide la armadura de forjados, vigas y pilares. Al principio aparentemente, parece que todo esta perfecto, pero cuando la armadura metálica se oxida por completo, aumenta el volumen del metal y hace que se agriete y desprenda el hormigón.

3-  Las filtraciones pueden provocar problemas en nuestra salud.

Por una parte los desperfectos que ocasionan las filtraciones, pueden hacer que se desprenda algún trozo de mortero y le caiga a alguien encima, con lo que ello conlleva (lesiones, denuncias, etc.).

Otro problema, que habitualmente se desconoce, es que las filtraciones aumentan la humedad que hay en el ambiente y aumenta las posibilidades de que se produzcan problemas de humedad por condensación. El exceso de humedad en el ambiente, afecta a las personas, creando incluso posibles cuadros alérgicos.

Como se puede observar, la filtración por humedad puede ocasionar graves problemas si no se trata a tiempo.

ESTAS SON SIMPLES CONSIDERACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.

Tratamiento filtraciones - aplicación lona asfáltica en Republica Dominicana 809-273-7599

MPERCLEANER 809-273-7599

Las filtraciones, pueden aparecer en cualquier zona área en los techos, paredes o pisos.  Este tipo de humedad puede aparecer por muchos motivos, pero habitualmente aparecen cuando la impermeabilización no funciona correctamente. 

Si la impermeabilización del techo, pared o piso falla, el agua que hay en el exterior encuentra como filtrarse al interior. Las filtraciones pueden producirse por gravedad o por presión del agua:

Cuando la filtración es en el techo, el agua acaba filtrando porque empapa el soporte y filtra  por la acción de la gravedad. Este tipo de filtraciones, se solucionan reparando la zona dañada de la impermeabilización.

Cuando la filtración es en la pared o el suelo, habitualmente el agua aparece con presión. En función de la presión, puede dificultar la tarea de repararlo, ya que en la mayoría de los casos hay que solucionarlo desde el interior. Lo cual suele ser muy costoso.

Consecuencias de la filtración por humedad

Las filtraciones ocasionan tres tipos de daños cuando aparecen:

 1-  El primer problema y más evidente, son los daños materiales que puedan ocasionar las filtraciones. Entre ellos los daños que ocasiona el agua como tal: deterioro de aparatos electrónicos, elementos de madera, oxido de elementos metálicos, entre otros. Por otra los daños que ocasionan los residuos que arrastra el agua: deterioro de pintura, textiles, entre otros.

2-  El segundo problema y el más grave, es que el agua filtrada va deteriorando los materiales con los que entra en contacto y puede llegar a dañar la estructura del edificio si no se soluciona a tiempo.

Uno de los problemas más habituales, es que el agua oxide la armadura de forjados, vigas y pilares. Al principio aparentemente, parece que todo esta perfecto, pero cuando la armadura metálica se oxida por completo, aumenta el volumen del metal y hace que se agriete y desprenda el hormigón.

3-  Las filtraciones pueden provocar problemas en nuestra salud.

Por una parte los desperfectos que ocasionan las filtraciones, pueden hacer que se desprenda algún trozo de mortero y le caiga a alguien encima, con lo que ello conlleva (lesiones, denuncias, etc.)

Otro problema, que habitualmente se desconoce, es que las filtraciones aumentan la humedad que hay en el ambiente y aumenta las posibilidades de que se produzcan problemas de humedad por condensación. El exceso de humedad en el ambiente, afecta a las personas, creando incluso posibles cuadros alérgicos.

Como se puede observar, la filtración por humedad puede ocasionar graves problemas si no se trata a tiempo.

ESTAS SON SIMPLES CONSIDERACIONES. SOMOS PROFESIONALES, LLÁMENOS Y COTICE: 809-273-7599.